Locaux d'activités à Tigery

France
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C'est le
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er bien acquis par Iroko
ème bien acquis par Iroko
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Actif n°
3
Catégorie :
Local d'activités
8 rue du Parc des Vergers, 91250, Tigery

L’actif se situe à 30 km au sud de Paris, dans la zone d’activités du Parc des Vergers qui est un pôle d’activités récent et dense accueillant notamment le centre de formation de BMW France ou bien encore le site logistique de PORCELANOSA. La desserte routière est également optimale avec l’accès rapide à la francilienne permettant une connexion rapide aux autoroutes A4, A5, A104, A77 et A140.

Sous garantie décennale du constructeur, le bâtiment a été livré en 2015, et présente un niveau de prestations Prime tant sur le nombre d’équipements que sur la qualité des matériaux utilisés. Il développe une surface de 1 900 m² et offre 42 emplacements de parking.

Entièrement loué à deux sociétés complémentaires dans le domaine de la distribution alimentaire (distribution automatique de boissons chaudes et froides) avec des baux récents (2019), l’un des locataires s’est engagé à rester jusqu’en 2025 minimum.

Chiffres clés

2015
Année de
rénovation
Année de
construction
9
ans
Durée résiduelle des baux jusqu'à prochaine échéance (WALB)
7
%
Taux de rendement
non garanti*
1900
Surface
5/3/2021
Date d'achat
Logistique
Typologie
2
Locataire(s)
Locataire(s)
* Il s'agit du rendement au moment de l'acquisition "Acte en main" qui est égale à :
Valeur locative nette / (Valeur d'acquisition hors droits + droits de mutation + frais de notaire + honoraire du broker)

Rating ESG

?
54.5
Rating ESG à l'achat
60
Rating ESG cible
Notre méthode de calcul ESG est disponible ici
La note maximum est de 100 points

Photos

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