Mise en relation

Merci ! Nous avons bien reçu votre demande de mise en relation et vous recontactons dès que possible.
Une erreur s'est produite lors de la soumission du formulaire, merci de vérifier son remplissage et de le soumettre à nouveau.

Entrepôt à Valence

🇪🇸 Valence, Espagne
#
35
C'est le
35
ème bien acquis par Iroko
C'est le 35ème bien acquis par Iroko
Catégorie :
Entrepôt
Calle en Proyecto 7, Plaza del Sector, Valencia, Espagne

Premier investissement pour la SCPI à Valence 

Troisième ville d’Espagne après Madrid et Barcelone, Valence se positionne comme une place forte du pays  avec 800.000 habitants en ville et près de 1.9 millions sur sa métropole. La ville accueille le premier port de  marchandises en Espagne et possède une économie forte tournée autour de l’industrie automobile, de la chimie,  de la métallurgie et aussi du tourisme. L’actif se situe à l’ouest de Valence, à proximité immédiate de l’aéroport et  bénéficie d’un excellent accès autoroutier via la A3 qui mène directement à Madrid, dans une zone logistique où  sont implantés XPO, GLS ou bien encore Mercadona, 1ère chaîne de distribution alimentaire d’Espagne. 

L’immeuble a été entièrement restructuré en 2021 et propose une surface de 4.431 m² à usage d’entrepôt.  L’investissement a été réalisé dans le cadre d’une opération de « Sale & Lease back » avec la société RIBA Mundo  Tecnologica S.L, société spécialisée dans la distribution de produits tech en B to B.  

RIBA a signé un bail avec une durée ferme de 7 ans, avec 2 options de renouvellement de 5 et 3 ans, soit une  durée potentielle de 15 ans. 

Cet investissement pour Iroko ZEN représente un montant de 2.85 millions d’euros hors droits et présente un  taux de rendement immédiat de 6%*.  

*Ces rendements sont non garantis. En effet, il s’agit du taux à l’achat : c’est un taux théorique qui dépend du  bon paiement des loyers par les locataires.

Chiffres clés

* Il s'agit du rendement au moment de l'acquisition "Acte en main" qui est égale à :
Valeur locative nette / (Valeur d'acquisition hors droits + droits de mutation + frais de notaire + honoraire du broker)

Rating ESG

?
Rating ESG à l'achat
Rating ESG à date
Rating ESG cible
Notre méthode de calcul ESG est disponible ici
La note maximum est de 100 points

Photos

No items found.

Ce qu'il faut savoir

Acheter des parts de la SCPI Iroko ZEN  est un investissement immobilier. Comme tout placement immobilier, il s’agit d’un investissement long terme dont la liquidité est limitée. Nous vous recommandons une durée de placement de plus de 7 ans.
Ce placement comporte des risques. Il existe tout d’abord un risque de perte en capital. De plus, les revenus ne sont pas garantis et dépendront de l’évolution du marché immobilier.
Nous précisons qu’Iroko ne garantit pas le rachat de vos parts et ne fait pas de conseil en investissement. Enfin, comme tout placement rappelez-vous que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Découvrez nos biens les plus récents

Prêt à créer un nouveau projet d'épargne ?

Nous sommes à votre disposition pour répondre à vos questions afin de vous aider à prendre une décision éclairée.

Je souhaite en
savoir plus sur Iroko ZEN

J'ai besoin de renseignements complémentaires sur la SCPI Iroko ZEN
Choisir un créneau

Je souhaite
être mis en relation

J'ai besoin d'être mis en relation avec un partenaire conseiller en gestion de patrimoine à même d'étudier ma situation globale
Être mis en relation

Souscrire simplement en 8 minutes

En pleine propriété ou en démembrement, en tant que personne physique ou morale
C'est parti !

Je souhaite en
savoir plus sur Iroko ZEN

J'ai besoin de renseignements complémentaires sur la SCPI Iroko ZEN
📅 Choisir un créneau

Je souhaite
être mis en relation

J'ai besoin d'être mis en relation avec un partenaire conseiller en gestion de patrimoine à même d'étudier ma situation globale
🤝 Être mis en relation

Souscrire simplement en 8 minutes

En pleine propriété ou en démembrement, en tant que personne physique ou morale.
👉 C'est parti !
Bâtiment Immobilier SCPIBâtiment Immobilier SCPI

Mise en relation

Merci ! Nous avons bien reçu votre demande de mise en relation et vous recontactons dès que possible.
Une erreur s'est produite lors de la soumission du formulaire, merci de vérifier son remplissage et de le soumettre à nouveau.
<--!MAP-->