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Bureaux à Yvetot

🇫🇷 Yvetot, France
#
32
C'est le
32
ème bien acquis par Iroko
C'est le 32ème bien acquis par Iroko
Catégorie :
Bureau
3 Avenue Micheline Ostermeyer, Yvetot

Iroko ZEN a franchi le cap des 100 millions d’euros d’acquisitions immobilières avec ces 3 dernières acquisitions en France dans des secteurs d’activités résilients ou en forte expansion

Une diversification renforcée et même consolidée 

Si Iroko ZEN a mis le cap sur une stratégie paneuropéenne pour ses investissements avec une forte présence en Allemagne et en Espagne, et avec une ouverture récente sur le marché irlandais, il n’en demeure pas moins que le marché domestique français reste le marché majoritaire dans l’allocation géographique de la SCPI.

La SCPI poursuit ses acquisitions en Normandie et devient propriétaire d’un actif situé à Yvetôt (76). Cette commune se trouve entre Rouen et Le Havre. L’actif indépendant d’environ 770 m² à usage de bureaux  se situe au cœur de la zone commerciale principale de la ville, à proximité des enseignes nationales (Leclerc, Darty, Gémo etc.). Cet actif, construit en 2012, est loué à Pôle Emploi, qui a récemment renouvelé son bail avec un nouvel engagement de 9 années fermes.

Stratégie résiliente et payante

Quelques semaines après avoir dépassé les 100 millions d’euros de capitalisation, cette acquisitions marque un véritable palier pour la SCPI Iroko ZEN puisqu’elle a atteint les 100 millions d’investissements immobiliers ce qui démontre la réelle capacité de déploiement des fonds dans un temps serré afin de maximiser les dividendes potentiels de ses associés.

Enfin, dans un contexte bordé d’incertitudes géopolitiques, inflationnistes et toujours sanitaires liées à la Covid-19, ces acquisitions témoignent du choix d’immeubles occupés par des locataires aux activités résilientes et essentielles, en ligne avec le label ISR d’Iroko ZEN.

Chiffres clés

* Il s'agit du rendement au moment de l'acquisition "Acte en main" qui est égale à :
Valeur locative nette / (Valeur d'acquisition hors droits + droits de mutation + frais de notaire + honoraire du broker)

Rating ESG

?
Rating ESG à l'achat
Rating ESG à date
Rating ESG cible
Notre méthode de calcul ESG est disponible ici
La note maximum est de 100 points

Photos

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Ce qu'il faut savoir

Acheter des parts de la SCPI Iroko ZEN  est un investissement immobilier. Comme tout placement immobilier, il s’agit d’un investissement long terme dont la liquidité est limitée. Nous vous recommandons une durée de placement de plus de 7 ans.
Ce placement comporte des risques. Il existe tout d’abord un risque de perte en capital. De plus, les revenus ne sont pas garantis et dépendront de l’évolution du marché immobilier.
Nous précisons qu’Iroko ne garantit pas le rachat de vos parts et ne fait pas de conseil en investissement. Enfin, comme tout placement rappelez-vous que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

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