Entrepôt logistique à Nancy
Pourquoi cette acquisition est le meilleur choix ?
Iroko Zen investit dans un entrepôt logistique situé à l’ouest de Nancy, au sein de la zone d’activité du Parc de Haye.
Le site bénéficie d’une très bonne accessibilité, en entrée de zone, à proximité immédiate de l’autoroute A31 reliant Nancy aux principaux axes logistiques régionaux.
L’actif développe une surface de 4 146 m² répartie sur un bâtiment édifié en deux temps (phase 1 en 2021 et phase 2 en 2024), sur une parcelle de plus de 13 000 m².
Il est entièrement loué à plusieurs locataires, dont deux entités du groupe Hexvia, un des leader européen du déménagement, ainsi qu’à Citeos, la marque de VINCI Energies spécialisée en France en performance énergétique, mobilité décarbonée, valorisation et protection de l’espace urbain.
Cette acquisition représente un volume d’investissement de 4 245 000 € HD, avec une WALB de 7,2 ans, soit un taux de rendement acte en main de 7,73 % .
Valeur locative nette / (Valeur d'acquisition hors droits + droits de mutation + frais de notaire + honoraire du broker)
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Entrepôt logistique à Nancy
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