Mise en relation

Merci ! Nous avons bien reçu votre demande de mise en relation et vous recontactons dès que possible.
Une erreur s'est produite lors de la soumission du formulaire, merci de vérifier son remplissage et de le soumettre à nouveau.

Entrepôts à Madrid et Bilbao

🇪🇸 Madrid Bilbao, Espagne
#
23
C'est le
23
ème bien acquis par Iroko
C'est le 22ème et 23ème bien acquis par Iroko
Catégorie :
Entrepôt
Polígono Industrial Miralcampo, C. el Aluminio, 4, 19200 Azuqueca de Henares, Guadalajara, Espagne

Supermarchés, bureaux loués à l’Etat et désormais entrepôts, Iroko ZEN devient de plus en plus actif sur le marché de l’investissement immobilier en Espagne avec deux nouvelles acquisitions dans le cadre de « Sale and lease back » d’une durée d’engagement ferme de 10 ans

Les biens bénéficient d’excellente localisations :

Le premier actif se situe à Azuqueca de Henares, à 45 km à l’est de Madrid dans la zone industrielle en pleine expansion de Miralcampo où sont installées des sociétés telles que Prologis, Mercedes-Benz, MRW ou bien encore Carrefour. L’actif bénéficie d’une bonne desserte autoroutière avec une excellente visibilité depuis l’autoroute A2 et d’un accès par le train avec la gare d’Azuqueca à environ 1 km.

Le deuxième actif se situe au nord de Bilbao, en plein pays basque, dans le parc industrielle de El Abra. Bilbao est l'une des villes les plus importantes d'Espagne pour l'activité industrielle, facilitée  grâce à l’accès de l'autoroute A-1, une liaison de transport clé entre la péninsule ibérique et le reste de l'Europe. La zone accueille des sociétés comme Caterpillar ou MAN Trucks. La gare de Gallarta est à 200 mètres.

Une nouvelle opération en Sale & Lease back

Les deux bâtiments totalisent une surface de 20.000 m² environ et ont été cédés par la société TEKNIA dans le cadre d’une opération d’externalisation (Sale & lease back) avec la signature de baux d’une durée d’engagement ferme de 10 ans avec deux options de renouvellement de 5 ans chacune, soit un total de 20 ans. Cet investissement permettra à Iroko ZEN de percevoir un loyer global supérieur à 850.000 €/an, couverts à la fois par des dépôts de garantie et par une garantie de la maison mère TEKNIA Manufacturing Group sur une durée totale de 10 ans.

TEKNIA Automotive est un groupe espagnol fondé en 1992, spécialisé dans la fabrication de composants et pièces détachées automobiles pour la plupart des grands constructeurs (Renault, Volkswagen, Ford, Mercedes) ou sous -traitants (Valeo, Bosch, Continental…) mondiaux. La société est implantée dans 14 pays dont en Europe : l’Allemagne et pays de l’est, mais aussi au Japon, Etats-Unis, Brésil, Mexique…

L’investissement pour Iroko ZEN porte sur un montant total de 13,7 millions d’euros et présente un taux de rendement immédiat de 6,10%. Ce rendement est non garanti. En effet, il s’agit du taux à l’achat : c’est un taux théorique qui dépend du bon paiement des loyers par le locataire.

Chiffres clés

* Il s'agit du rendement au moment de l'acquisition "Acte en main" qui est égale à :
Valeur locative nette / (Valeur d'acquisition hors droits + droits de mutation + frais de notaire + honoraire du broker)

Rating ESG

?
Rating ESG à l'achat
Rating ESG à date
Rating ESG cible
Notre méthode de calcul ESG est disponible ici
La note maximum est de 100 points

Photos

No items found.

Ce qu'il faut savoir

Acheter des parts de la SCPI Iroko ZEN  est un investissement immobilier. Comme tout placement immobilier, il s’agit d’un investissement long terme dont la liquidité est limitée. Nous vous recommandons une durée de placement de plus de 7 ans.
Ce placement comporte des risques. Il existe tout d’abord un risque de perte en capital. De plus, les revenus ne sont pas garantis et dépendront de l’évolution du marché immobilier.
Nous précisons qu’Iroko ne garantit pas le rachat de vos parts et ne fait pas de conseil en investissement. Enfin, comme tout placement rappelez-vous que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Découvrez nos biens les plus récents

Prêt à créer un nouveau projet d'épargne ?

Nous sommes à votre disposition pour répondre à vos questions afin de vous aider à prendre une décision éclairée.

Je souhaite en
savoir plus sur Iroko ZEN

J'ai besoin de renseignements complémentaires sur la SCPI Iroko ZEN
Choisir un créneau

Je souhaite
être mis en relation

J'ai besoin d'être mis en relation avec un partenaire conseiller en gestion de patrimoine à même d'étudier ma situation globale
Être mis en relation

Souscrire simplement en 8 minutes

En pleine propriété ou en démembrement, en tant que personne physique ou morale
C'est parti !

Je souhaite en
savoir plus sur Iroko ZEN

J'ai besoin de renseignements complémentaires sur la SCPI Iroko ZEN
📅 Choisir un créneau

Je souhaite
être mis en relation

J'ai besoin d'être mis en relation avec un partenaire conseiller en gestion de patrimoine à même d'étudier ma situation globale
🤝 Être mis en relation

Souscrire simplement en 8 minutes

En pleine propriété ou en démembrement, en tant que personne physique ou morale.
👉 C'est parti !
Bâtiment Immobilier SCPIBâtiment Immobilier SCPI

Mise en relation

Merci ! Nous avons bien reçu votre demande de mise en relation et vous recontactons dès que possible.
Une erreur s'est produite lors de la soumission du formulaire, merci de vérifier son remplissage et de le soumettre à nouveau.
<--!MAP-->