Entrepôts à Portlaoise
Pourquoi cette acquisition est le meilleur choix ?
La SCPI Iroko Atlas poursuit son développement en Irlande et acquiert un complexe logistique multi-bâtiments à Portlaoise.
Portlaoise se situe au centre de l'Irlande, à l'intersection de l'autoroute M7 (Dublin-Limerick) et de la N80, à 1h de Dublin.
L'Actif, dénommé Warehouse 2000, est un complexe de quatre entrepôts indépendants développant une surface totale d'environ 16 000 m² sur un site de 4,45 hectares. L'ensemble est intégralement loué à quatre locataires : Tirlán, coopérative laitière irlandaise, qui représente environ la moitié des revenus locatifs, Graphic Packaging International Ireland, spécialisé dans l'emballage papier, ainsi que Courts Service, organisme public irlandais, et Cool Springs.
Cette acquisition, qui constitue la première opération de la SCPI dans le secteur industriel et logistique en Irlande, représente un volume d'investissement d'environ 15,1 M€ HD, soit un taux de rendement de 8,33 % acte en main.
Valeur locative nette / (Valeur d'acquisition hors droits + droits de mutation + frais de notaire + honoraire du broker)
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Entrepôts à Portlaoise
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