Galway Retail Park
Pourquoi cette acquisition est le meilleur choix ?
Iroko Zen accentue sa présence sur le marché Irlandais en procédant à l’acquisition de deux locaux commerciaux au sein du Retail Park de Galway.
Iroko Zen a finalisé l’acquisition de deux lots commerciaux au sein du Retail Park de Galway, ville de 80 000 habitants à l’Ouest de l’Irlande. Il s’agit d’un ensemble immobilier en bon état d’usage ayant été édifié au début des années 1990.
La première cellule d’un surface de 905 m² est entièrement louée à Halfords dans le cadre d’un bail de 20 ans ayant pris effet en 2010.
La seconde cellule qui développe une surface de 924 m², entièrement louée à Lifestyle Sports dans le cadre d’un bail de 25 ans ayant pris effet en 2002.
L’ensemble immobilier dispose d’une WALB de 5,87 ans.
Les deux cellules disposent d’une localisation prime à seulement 800 m du centre-ville de Galway.Cet investissement pour Iroko Zen représente un montant d'environ 5 millions d’euros hors droits et présente un taux de rendement immédiat de 7,19%.
Ce rendement est non garanti. En effet, il s’agit du taux à l’achat : c’est un taux théorique qui dépend du bon paiement des loyers par les locataires
Valeur locative nette / (Valeur d'acquisition hors droits + droits de mutation + frais de notaire + honoraire du broker)
Une stratégie d'acquisition au service de la performance de la SCPI Iroko Zen
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Galway Retail Park
A travers Iroko Zen, nos épargnants sont co-propriétaires
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