Hôtel à Aberdeen
Pourquoi cette acquisition est le meilleur choix ?
La SCPI Iroko Atlas poursuit sa diversification et réalise sa première acquisition hôtelière au Royaume-Uni, avec l’achat d’un établissement à Aberdeen.
Troisième ville d’Écosse, Aberdeen bénéficie d’un tissu économique solide et d’un tourisme en forte croissance avec plus de 3 millions de nuitées en 2023 et marqué par l’arrivée accrue de paquebots via le nouveau South Harbour.
L’actif est entièrement loué à Travelodge, 2ème chaîne d'hôtelière économique au Royaume-Uni, dans le cadre d'un bail ferme résiduel de plus de 25 ans fermes. Présent sur le site depuis 2004, Travelodge génère un loyer annuel d’environ 708 173 €, avec une révision prévue en octobre 2028 portant le loyer à 817 217 €.
L’hôtel compte 97 chambres et fait actuellement l’objet d’un programme de rénovation de la part de Travelodge pour un passage au nouveau concept et design de l'enseigne.
Cette acquisition représente un investissement d’environ 7,76 M€ hors droits, soit un taux de rendement acte en main de 8,61 %.
Valeur locative nette / (Valeur d'acquisition hors droits + droits de mutation + frais de notaire + honoraire du broker)
Une stratégie d'acquisition au service de la performance de la SCPI Iroko Zen
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Hôtel à Aberdeen
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