Hôtel et bureaux à Utrecht

Pays-Bas
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82
C'est le
82
er bien acquis par Iroko
ème bien acquis par Iroko
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82
Actif n°
82
Catégorie :
Hotel
Van Deventerlaan 10, 3528 AE Utrecht, Pays-Bas

La SCPI Iroko Zen, spécialisée dans l'investissement immobilier, vient d'annoncer l'acquisition de son 82ème actif. Située à Van Deventerlaan 10, 3528 AE Utrecht, aux Pays-Bas, cette nouvelle acquisition confirme la volonté de la société de consolider son portefeuille dans des emplacements stratégiques.

Cet ensemble immobilier, construit en 2006, se compose d'un immeuble de bureaux, loué principalement au locataire Incentro, et d'un hôtel exploité sous la marque Holiday Inn. Sa localisation dans une zone tertiaire identifiée de la ville d'Utrecht en fait un investissement particulièrement attractif.

Le bail de l'hôtel a une durée ferme résiduelle de 24 ans, garantissant ainsi une stabilité financière à la SCPI Iroko Zen. Ce partenariat à long terme permet à la société de bénéficier d'un flux de revenus régulier et pérenne.

Avec un taux de rendement de 7,23%, cette acquisition représente une opportunité intéressante pour les investisseurs. Cependant, il est important de noter que ce rendement est non garanti. En effet, il s'agit du taux à l'achat, un taux théorique qui dépend du bon paiement des loyers par les locataires. Il est donc essentiel de prendre en compte les risques inhérents à ce type d'investissement.

Le montant total de cet investissement s'élève à 17 329 279 euros hors droits, démontrant ainsi l'importance stratégique de cette acquisition pour la SCPI Iroko Zen. Cette somme reflète également la confiance accordée par la société à cet actif et à sa capacité à générer des revenus attractifs sur le long terme.

Grâce à cette nouvelle acquisition, la SCPI Iroko Zen renforce sa présence sur le marché immobilier néerlandais. En étendant son portefeuille, la société continue de diversifier ses actifs et de proposer des investissements solides et rentables à ses associés.

Cette acquisition témoigne de la volonté de la SCPI Iroko Zen de rester à l'affût des opportunités et de profiter des avantages qu'offrent les investissements immobiliers sur le long terme.

Chiffres clés

Année de
rénovation
2006
Année de
construction
15.54
ans
Durée résiduelle des baux jusqu'à prochaine échéance (WALB)
7.23
%
Taux de rendement
non garanti*
6996
Surface
30/7/2023
Date d'achat
Hotel
Typologie
8
Locataire(s)
Locataire(s)
* Il s'agit du rendement au moment de l'acquisition "Acte en main" qui est égale à :
Valeur locative nette / (Valeur d'acquisition hors droits + droits de mutation + frais de notaire + honoraire du broker)

Rating ESG

?
Rating ESG à l'achat
Rating ESG cible
Notre méthode de calcul ESG est disponible ici
La note maximum est de 100 points

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