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Locaux d'activités à Grand Couronne

🇫🇷 Grand Couronne
#
28
C'est le
28
ème bien acquis par Iroko
C'est le 28ème et 29ème bien acquis par Iroko
Catégorie :
Local d'activités
Parc d'Activités des Couronnes 2 route de Johanne, 76530 Grand-Couronne
4 Route de Johanne, 76530 Grand-Couronne

Iroko ZEN poursuit ses acquisitions à Grand Couronne / Rouen (76)  avec deux nouveaux actifs  livrés en 2017 et 2020, loués dans le cadre de baux fermes à LOXAM et VOLVO Trucks

Une localisation au cœur d’un secteur en plein renouveau 

Les actifs se situent à Grand-Couronne, en Normandie, à quelques minutes de Rouen. Situés en sortie d’autoroute A13, sur la route de Rouen, ils bénéficient d’une très bonne localisation et d’une excellente desserte routière au cœur de l’axe Paris/Caen. Premier hub logistique portuaire de France, Rouen et sa région sont également portées par un secteur tertiaire et industriel en constante croissance, 

Les actifs ont été réalisés dans le cadre d’un lotissement situé sur les communes de Grand Couronne et Petit Couronne. Les parcelles ont été vendues et développées au fur et à mesure. Aujourd’hui, la zone accueille de nombreux utilisateurs et notamment Bollore Energie, TBT Transport ou le Groupe Asti. 

Des actifs récents loués à des locataires solides 

Le premier bâtiment, occupé par deux filiales du Groupe Loxam, a été livré en 2017 et présente d’excellentes prestations. Pionnier de la location et notamment pour les professionnels de la construction, de l'industrie ou des métiers de service, Loxam occupe plus de 1.100 agences implantées dans 30 pays et près de 11.000 collaborateurs. Loxam est aujourd'hui le 4ème loueur mondial.

Les deux filiales sont présentes dans l’actif depuis sa livraison. Ils viennent de renouveler leur engagement à travers la signature de nouveaux baux  pour une durée de 10 ans avec des engagements fermes de 6 ans.

Le second bâtiment, développé pour Volvo Truck France, a été livré en 2020. Volvo Trucks, qui s’est engagé dans le cadre d’un bail de 10 ans fermes, est l'un des principaux fabricants mondiaux de poids lourds. Le Groupe Volvo offre également une gamme complète de solutions personnalisées : financement, crédit-bail, assurances

Chiffres clés

Rating ESG

?
Rating ESG à l'achat
Rating ESG à date
Rating ESG cible
Notre méthode de calcul ESG est disponible ici
Pour rappel, Iroko a pour objectif que ses actifs atteignent la note de 60 points ou qu'il y ait une amélioration de 20 points dans les 3 ans après l'acquisition
La note maximum est de 100 points

Photos

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Ce qu'il faut savoir

Acheter des parts de la SCPI Iroko ZEN  est un investissement immobilier. Comme tout placement immobilier, il s’agit d’un investissement long terme dont la liquidité est limitée. Nous vous recommandons une durée de placement de plus de 7 ans.
Ce placement comporte des risques. Il existe tout d’abord un risque de perte en capital. De plus, les revenus ne sont pas garantis et dépendront de l’évolution du marché immobilier.
Nous précisons qu’Iroko ne garantit pas le rachat de vos parts et ne fait pas de conseil en investissement. Enfin, comme tout placement rappelez-vous que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

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