Locaux d'activités à Martos
Pourquoi cette acquisition est le meilleur choix ?
La SCPI Iroko Altas poursuit son développement en Espagne avec l'acquisition d'un local d'activités à proximité de Jaén.
Situé à Martos, au sud de l'Espagne, l'Actif se trouve au sein d'une zone industrielle établie, localisation stratégique du corridor logistique du sud de l'Espagne, avec un accès direct à l'A-316 et une liaison avec l'A-44 vers Grenade et l'A-4 vers Madrid et Séville.
Construit en 2016, l'Actif développe une surface totale de 8 547 m² et dispose de bons fondamentaux techniques. Il est entièrement occupé par la société Tecolsa, spécialisée dans l'usinage de composants métalliques pour le secteur automobile.
Cette opération a été réalisée dans le cadre d'un Sale & Leaseback où Tecolsa s'est engagé à louer l'actif pour une durée ferme de 5 ans.
La transaction représente un volume d'investissement de 3,48M€ HD soit un taux de rendement de 8,45% acte en mains.
Valeur locative nette / (Valeur d'acquisition hors droits + droits de mutation + frais de notaire + honoraire du broker)
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Locaux d'activités à Martos
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