Locaux d'activités à Pedrola
Pourquoi cette acquisition est le meilleur choix ?
La SCPI Iroko Atlas poursuit son développement en Espagne avec l'acquisition, dans le cadre d'une opération de sale & leaseback, d'un actif d'activité situé à Pedrola, en périphérie immédiate de Saragosse.
Capitale de la région d'Aragon, Saragosse constitue l'un des principaux hubs logistiques et industriels d'Espagne. La ville bénéficie d'une position stratégique à mi-chemin entre Madrid et Barcelone via l'autoroute A2, la plus importante du pays.
L'actif est un ensemble immobilier à usage d'activité développant une surface locative d'environ 3 845 m². L'actif est intégralement loué à Grupo Marsan, groupe industriel espagnol spécialisé dans le traitement de surfaces métalliques, ainsi que dans les solutions pour le secteur automobile dans le cadre d'un bail long terme triple net d'une durée de 20 ans dont 15 ans fermes.
Cette acquisition représente un volume d'investissement de 1,317 M€ HD, soit un taux de rendement de 8,51 % acte en main.
Valeur locative nette / (Valeur d'acquisition hors droits + droits de mutation + frais de notaire + honoraire du broker)
Découvrez cette acquisition en photos
Locaux d'activités à Pedrola
.webp)
