Locaux d'activités à Hengelo

Nouveauté
Asveldweg 11, 7556 BR Hengelo, Netherlands
·
Acquis le
5/4/2024
Actif immobilier | Locaux d'activtés à Hengelo
Actif numéro
102

Pourquoi cette acquisition est le meilleur choix ?

Iroko Zen a fait l'acquisition de locaux d'activité d’environ 5 000 m² à Hengelo, ville de 80 000 habitants à l'est des Pays-Bas.

Il s’agit d’une opération en sale and leaseback pour une durée de 10 ans ferme avec Selo, une société spécialisée dans la fabrication de lignes de production pour le secteur agroalimentaire.

L’actif, aux prestations qualitatives, bénéficie d'une bonne localisation au sein d'une zone d'activité identifiée et bénéficie d'un accès autoroutier à moins de 2 km.

Cette acquisition représente un volume de 3,5 M€ HD soit un taux à l'acquisition de 8,17% AEM.

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photo Marion Bertrand
Antoine Dablanc
Responsable des investissements
chez Iroko
3,50
M€
Prix Hors Droit
8.17
%
Taux de rendement non garanti*
10
ans
Durée résiduelle des baux jusqu'à prochaine échéance (WALB)
1
Locataire(s)
5173
m2
Surface
Local d'activités
Typologie
5/4/2024
Date d’achat
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* Il s'agit du rendement au moment de l'acquisition "Acte en main" qui est égal à :
Valeur locative nette / (Valeur d'acquisition hors droits + droits de mutation + frais de notaire + honoraire du broker)

Une stratégie d'acquisition au service de la performance de la SCPI Iroko Zen

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Locaux d'activités à Hengelo

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Actif immobilier | Locaux d'activtés à Hengelo
Locaux d'activités à Hengelo
Pays-Bas
Typologie
Locaux d'activité
WALB
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Durée d’engagement ferme de nos locataires jusqu’à la prochaine possibilité de dénonciation
10.00
ans
Rendement AEM
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Le rendement Acte en Main (AEM) est non garanti. Le taux de rendement initial AEM exprime le rapport entre la valeur locative nette (c’est-à-dire le loyer annuel net dans le cas où l’actif serait totalement loué) d’un bien et son coût d’acquisition AEM (la valeur d’achat hors droits du bien augmentée des droits de mutation, des émoluments de notaire et commission de brokerage).
8.17
%
Apr 05, 2024
Apr 05, 2024
Actif immobilier | Commerces à Kilkenny
Commerces à Kilkenny
Irlande
Typologie
Commerces
WALB
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Durée d’engagement ferme de nos locataires jusqu’à la prochaine possibilité de dénonciation
5.20
ans
Rendement AEM
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Le rendement Acte en Main (AEM) est non garanti. Le taux de rendement initial AEM exprime le rapport entre la valeur locative nette (c’est-à-dire le loyer annuel net dans le cas où l’actif serait totalement loué) d’un bien et son coût d’acquisition AEM (la valeur d’achat hors droits du bien augmentée des droits de mutation, des émoluments de notaire et commission de brokerage).
8.28
%
Mar 28, 2024
Mar 28, 2024
Actif immobilier | Bureaux à Lille
Bureaux à Lille
France
Typologie
Bureaux
WALB
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Durée d’engagement ferme de nos locataires jusqu’à la prochaine possibilité de dénonciation
2.35
ans
Rendement AEM
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Le rendement Acte en Main (AEM) est non garanti. Le taux de rendement initial AEM exprime le rapport entre la valeur locative nette (c’est-à-dire le loyer annuel net dans le cas où l’actif serait totalement loué) d’un bien et son coût d’acquisition AEM (la valeur d’achat hors droits du bien augmentée des droits de mutation, des émoluments de notaire et commission de brokerage).
8.05
%
Mar 28, 2024
Mar 28, 2024
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