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Locaux d'activités à Arnhem

🇳🇱 Arnhem, Pays-Bas
#
45
C'est le
45
ème bien acquis par Iroko
C'est le 45ème bien acquis par Iroko ZEN
Catégorie :
Local d'activités
Hazenkamp, Arnhem, Pays-Bas

Iroko ZEN s’est porté acquéreur de son deuxième immeuble aux Pays-Bas, à Arnhem. Il s'agit d'un Sale & Lease Back avec la société Medux B.V.

Arnhem est une ville de 160 000 habitants à l’est des Pays-Bas qui forme l’aire urbaine d’Arnhem-Nimegue, une région économique importante entre la Randstad et la région allemande de la Rurh. On y trouve de nombreux organismes gouvernementaux et entreprises nationales qui ont fait le choix de s’y installer du fait de sa bonne accessibilité routière (A12 / A50) d'une part et par les transports en commun d'autre part, puisqu’ Arnhem dispose de sa propre Gare centrale.

L’immeuble est situé dans la zone « Rijkerswoerd-West », caractérisée par des activités de type industrie légère et commerce de gros. Les immeubles à proximité directe sont loués à des locataires nationaux tels que Gamma, DHL, Kwikfit…

Quelques mots sur notre nouveau locataire

Medux (anciennement Hartingbank) comprend des organisations spécialisées dans la fourniture d'aides médicales aux établissements de santé et aux particuliers. Ils s’engagent au quotidien notamment dans le service et l’innovation pour augmenter la liberté de mouvement et l’indépendance des personnes à mobilité réduite. Medux compte 2 600 employés et 256 sites aux Pays-Bas. NPM Capital est un actionnaire majeur de Medux depuis 2006.

Quelques mots sur notre bâtiment

Construit en 1994, l’immeuble développe une surface de 4 684 m2 sur deux niveaux. Il comprend en majorité des surfaces à usage de stockage mais aussi des espaces de showroom. Le toit a été équipé de panneaux solaires et l’immeuble a une étiquette énergétique A+.Medux utilise le site (entre autres) pour la maintenance et le stockage de fauteuils roulants. Ils étaient propriétaire de l’immeuble depuis sa construction.

Situation locative

L’immeuble est entièrement loué à la société MEDUX B.V dans le cadre d’un bail ROZ de 10 ans dont 5 ans fermes, ayant pris effet le jour de l'acquisition. Le loyer est de 270 000€/an HT HC.

Chiffres clés

* Il s'agit du rendement au moment de l'acquisition "Acte en main" qui est égale à :
Valeur locative nette / (Valeur d'acquisition hors droits + droits de mutation + frais de notaire + honoraire du broker)

Rating ESG

?
Rating ESG à l'achat
Rating ESG à date
Rating ESG cible
Notre méthode de calcul ESG est disponible ici
La note maximum est de 100 points

Photos

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Ce qu'il faut savoir

Acheter des parts de la SCPI Iroko ZEN  est un investissement immobilier. Comme tout placement immobilier, il s’agit d’un investissement long terme dont la liquidité est limitée. Nous vous recommandons une durée de placement de plus de 7 ans.
Ce placement comporte des risques. Il existe tout d’abord un risque de perte en capital. De plus, les revenus ne sont pas garantis et dépendront de l’évolution du marché immobilier.
Nous précisons qu’Iroko ne garantit pas le rachat de vos parts et ne fait pas de conseil en investissement. Enfin, comme tout placement rappelez-vous que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

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