Locaux d’activité à Soesterberg

La SCPI Iroko Atlas poursuit son expansion aux Pays-Bas avec l’acquisition d’un actif mixte composé de locaux d’activité et de bureaux, situé à Soesterberg dans une zone d'activité récente le long de l'A28, entre Utrecht (380 000 habitants) et Amersfoort (160 000 habitants).

Implanté au sein du parc d’activités Richelleweg, un parc sécurisé bénéficiant d’un accès direct aux principaux axes logistiques, l’actif s’inscrit dans un pôle d’activités moderne. Le secteur est principalement composé d’entreprises de production, de locaux d'activité pour PME et de petites unités commerciales.

Construit en 2015 et détenu en pleine propriété, l’actif développe une surface locative totale de 3 356 m². Il est intégralement loué à Vertex Dental, fabricant international de résines dentaires pour prothèses. Le locataire exporte dans plus de 75 pays et dispose d’une base utilisateurs estimée à 100 000 techniciens dentaires dans le monde. L’actif génère un revenu locatif annuel de plus de 430 k€, avec une WALB de 4.3 ans.

Cette acquisition représente un volume d’investissement de 4,4 M€ HD, soit un taux de rendement acte en main de 8,25 %.