Locaux d’activité aux Pays-Bas
Pourquoi cette acquisition est le meilleur choix ?
La SCPI Iroko Zen poursuit son expansion aux Pays-Bas avec l’acquisition d’un portefeuille de trois actifs à usage de locaux d’activité, situés à Beilen, Drachten et Gronsveld.
Les actifs bénéficient d’implantations au sein de zones d’activités établies et d’une bonne accessibilité routière. Les sites de Beilen et de Drachten sont situés dans le nord des Pays-Bas, à proximité respectivement des axes A28, N381 et A7, tandis que l’actif de Gronsveld, localisé au sud du pays près de Maastricht, bénéficie d’un accès rapide à l’A2 et d’un environnement économique transfrontalier proche de la Belgique.
Le portefeuille développe une surface locative totale de 10 018 m². Il est intégralement loué à trois locataires distincts : Zeppelin Construction Equipment Netherlands B.V. à Beilen, Fleqs B.V. à Drachten et MT Unirepair B.V. à Gronsveld. Les actifs bénéficient respectivement de labels énergétiques A++, A et A.
L'ensemble génère un revenu locatif annuel de plus de 617 000 €, avec une WALB de 3,25 ans.
Cette acquisition représente un volume d’investissement de 6,1 M€ HD, soit un taux de rendement de 7,46 % acte en main.
Valeur locative nette / (Valeur d'acquisition hors droits + droits de mutation + frais de notaire + honoraire du broker)
Découvrez cette acquisition en photos
Locaux d’activité aux Pays-Bas
.webp)
