Messagerie à Jaen
Pourquoi cette acquisition est le meilleur choix ?
CTT, leader portugais de la messagerie
Au début du second trimestre 2022, Iroko Zen s’était portée acquéreur d’un actif à usage de messagerie loué à Correos, leader espagnol sur son secteur de la distribution de proximité à Guarroman en Andalousie. Le deuxième investissement porte sur un bâtiment neuf à usage de messagerie, situé sur la parcelle mitoyenne de l’actif loué à Correos. L’actif a été livré au début du mois de juillet et développe une surface de 4.083 m². Il est entièrement pris à bail par la société CTT, leader portugais du secteur de la messagerie.
CTT a signé un bail avec une durée ferme d’engagement de 10 ans qui a démarré le jour de la livraison des biens.
Cet investissement pour Iroko Zen représente un montant de 2.35 millions d’euros hors droits et présente un taux de rendement immédiat de 6,75%*.
*Ces rendements sont non garantis. En effet, il s’agit du taux à l’achat : c’est un taux théorique qui dépend du bon paiement des loyers par les locataires.
Valeur locative nette / (Valeur d'acquisition hors droits + droits de mutation + frais de notaire + honoraire du broker)
Une stratégie d'acquisition au service de la performance de la SCPI Iroko Zen
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Messagerie à Jaen
A travers Iroko Zen, nos épargnants sont co-propriétaires
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