PORTEFEUILLE BUFFALO GRILL
La SCPI Iroko Zen poursuit son développement avec l'acquisition d'un portefeuille de 5 actifs en Sale & Leaseback avec la chaîne de restauration Buffalo Grill. Cette acquisition permet à Iroko ZEN d'atteindre désormais 92 actifs en portefeuille.
Ces actifs, construits pour leur majorité dans les années 2000, vont continuer d'être exploités par Buffalo Grill pendant les 12 prochaines années. En effet Buffalo Grill, ancien propriétaire et exploitant de ces localisations, s'inscrit dans la durée en signant de nouveaux baux d'une durée ferme de 12 ans.
L'histoire de Buffalo Grill en France remonte aux années 1980. L'entreprise a ouvert son premier restaurant à Vaugrigneuse, dans l'Essonne. Depuis lors, la chaîne n'a cessé de croître pour devenir l'un des noms les plus reconnus de la restauration en France. Aujourd'hui, Buffalo Grill compte des dizaines de restaurants à travers tout le pays et est d'ailleurs élue ‘’Enseigne Préférée des Français’’ chaque année depuis 2015 (catégorie "Restauration à table").
L'investissement réalisé par la SCPI Iroko Zen s'élève à 5,4 M€ hors droits soit un taux de rendement de 7.74% acte en mains. Toutefois, il convient de rappeler que ce rendement est non garanti. En effet, il s'agit du taux à l'achat : c'est un taux théorique qui dépend du bon paiement des loyers par les locataires.
Chiffres clés
rénovation
construction
non garanti*
Valeur locative nette / (Valeur d'acquisition hors droits + droits de mutation + frais de notaire + honoraire du broker)
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