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Portefeuille de commerces en France

Nouveauté
2 Rue Colbert, 27000 Évreux, France
·
Acquis le
30/9/2024
Iroko Zen
Iroko Atlas
Actif immobilier | Portefeuille de commerces en France

Pourquoi cette acquisition est le meilleur choix ?

La SCPI Iroko Zen confirme sa stratégie granulaire et acquiert un portefeuille de 5 commerces en France.

L'acquisition comprend 5 actifs situés à Evreux, Ennetieres-en-Weppes, Sens et Puilboreau.

Les commerces, loués notamment à Feu Vert ou encore Kiloutou, totalisent une surface de plus de 3 700 m² et sont systématiquement situés dans des zones commerciales établies et dynamiques.

Cette transaction représente un volume de 6,3 M€ HD soit un taux de rendement de 7,83% acte en mains.

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photo Marion Bertrand
Laura Descamps
Responsable des investissements
chez Iroko
6,31
M€
Prix Hors Droit
7.83
%
Taux de rendement non garanti*
1.61
ans
Durée résiduelle des baux jusqu'à prochaine échéance (WALB)
5
Locataire(s)
3701
m2
Surface
30/9/2024
Date d’achat
Commerces
Typologie
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* Il s'agit du rendement au moment de l'acquisition "Acte en main" qui est égal à :
Valeur locative nette / (Valeur d'acquisition hors droits + droits de mutation + frais de notaire + honoraire du broker)

Une stratégie d'acquisition au service de la performance de la SCPI Iroko Zen

Vous avez des questions concernant notre parc immobilier, la typologie de nos biens ou la répartition géographique ? Réservez un créneau d'échange avec un de nos conseillers Iroko.
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Bureaux à Londres
Royaume-Uni
Typologie
Bureaux
WALB
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Durée d’engagement ferme de nos locataires jusqu’à la prochaine possibilité de dénonciation
5.50
ans
Rendement AEM
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Le rendement Acte en Main (AEM) est non garanti. Le taux de rendement initial AEM exprime le rapport entre la valeur locative nette (c’est-à-dire le loyer annuel net dans le cas où l’actif serait totalement loué) d’un bien et son coût d’acquisition AEM (la valeur d’achat hors droits du bien augmentée des droits de mutation, des émoluments de notaire et commission de brokerage).
7.77
%
Feb 26, 2026
Feb 26, 2026
Commerce à Newcastle
Royaume-Uni
Typologie
Commerces
WALB
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Durée d’engagement ferme de nos locataires jusqu’à la prochaine possibilité de dénonciation
5.92
ans
Rendement AEM
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Le rendement Acte en Main (AEM) est non garanti. Le taux de rendement initial AEM exprime le rapport entre la valeur locative nette (c’est-à-dire le loyer annuel net dans le cas où l’actif serait totalement loué) d’un bien et son coût d’acquisition AEM (la valeur d’achat hors droits du bien augmentée des droits de mutation, des émoluments de notaire et commission de brokerage).
8.01
%
Feb 13, 2026
Feb 13, 2026
Commerce à Leipzig
Allemagne
Typologie
Commerces
WALB
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Durée d’engagement ferme de nos locataires jusqu’à la prochaine possibilité de dénonciation
18.00
ans
Rendement AEM
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Le rendement Acte en Main (AEM) est non garanti. Le taux de rendement initial AEM exprime le rapport entre la valeur locative nette (c’est-à-dire le loyer annuel net dans le cas où l’actif serait totalement loué) d’un bien et son coût d’acquisition AEM (la valeur d’achat hors droits du bien augmentée des droits de mutation, des émoluments de notaire et commission de brokerage).
8.44
%
Dec 30, 2025
Dec 30, 2025
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