Portefeuille MAAF

France
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C'est le
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er bien acquis par Iroko
ème bien acquis par Iroko
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7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14
Actif n°
7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14
Catégorie :
Bureau
16 Rue Henri Maréchal, 69800 Saint-Priest

Au cours de l’été 2021, Iroko Zen a finalisé l'acquisition d’un portefeuille de 8 agences d’assurance louées à l’un des acteurs majeurs de l’assurance mutualiste en France : l’assureur MAAF. Cette acquisition vient réaffirmer les objectifs de diversification du parc immobilier de la SCPI pour le compte de ses associés dans les centres-villes, dans des secteurs commerçants et bénéficiant chacune de bonnes dessertes en transports en commun. 

Les agences se situent dans des communes dynamiques comme Le Mans, Le Havre, Brest, Saint-Priest, Tarbes et également en Ile-de-France : à Versailles, Meaux et Bois-Colombes qui s’inscrit dans le cadre du Grand Paris.

Conformément à sa stratégie diversifiée et tournée vers l’immobilier essentiel des utilisateurs, la SCPI Iroko Zen a fait le choix du service de proximité. Les 8 agences d’assurance MAAF sont ainsi présentes pour y assurer une activité de service essentielle. Le secteur de l’assurance est un secteur pérenne qui accompagne quotidiennement la vie des professionnels et particuliers : assurance habitation, assurance auto, mutuelle santé, crédit etc. Il s’agit d’un acteur majeur du paysage français de l’assurance qui possède un réseau important d’agences physiques avec 522 points de vente en France.

MAAF a récemment mené une campagne de rénovation et de digitalisation de ses agences pour les mettre aux derniers standards de la marque. Le portefeuille actuel est constitué d’actifs lourdement rénovés. Iroko accompagnera quand cela sera possible son locataire dans des travaux d’amélioration énergétique, dans le cadre de sa politique ISR.





Chiffres clés

2010
Année de
rénovation
Année de
construction
5
ans
Durée résiduelle des baux jusqu'à prochaine échéance (WALB)
7.05
%
Taux de rendement
non garanti*
6735
Surface
29/7/2021
Date d'achat
Commerces
Typologie
1
Locataire(s)
MAAF
Locataire(s)
* Il s'agit du rendement au moment de l'acquisition "Acte en main" qui est égale à :
Valeur locative nette / (Valeur d'acquisition hors droits + droits de mutation + frais de notaire + honoraire du broker)

Rating ESG

?
46.6
Rating ESG à l'achat
61
Rating ESG cible
Notre méthode de calcul ESG est disponible ici
La note maximum est de 100 points

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