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Retail Park à Osny

🇫🇷 Osny, France
#
54
C'est le 54ème bien acquis par Iroko
C'est le 54ème bien acquis par Iroko
Catégorie :
Commerce
38 chemin du Poirier Charles Guérin, Osny

Iroko Zen devient propriétaire d’un retail park à Osny, en Ile de France.

Iroko Zen fait l’acquisition de cinq cellules commerciales situées à 35 km au nord-ouest de Paris, au sein de la ZAC de l’Oseraie, à proximité de l’autoroute A15.  La ZAC de l’Oseraie, qui comprend une soixantaine d’enseignes, bénéficie de la présence de locataires historiques tels que Leroy Merlin, Auchan, BUT ou encore Darty. De nombreuses enseignes d’équipements de la maison et de la personne (Boulanger, Action,, Gémo, Chausséa, Centrakor ou encore La Halle.) sont implantées dans la zone ainsi plusieurs enseignes alimentaires (Grand Frais, Marie Blachère, etc)..

L’Actif bénéficie donc d’un emplacement de qualité. Il développe une surface totale d’environ 3 300 m² et est occupé par des enseignes nationales : Ixina, Natureo, Cuisine Elite, Picard - qui vient de renouveler son bail - et Basic Fit - engagé dans un bail de 10 ans ferme depuis 2021.

Il génère un loyer annuel d'environ 563 000 € HT, HC et dispose d’une WALB de 4 ans.

L’investissement représente 8,2M€ HD pour un rendement de 6,37% AEM.

Chiffres clés

* Il s'agit du rendement au moment de l'acquisition "Acte en main" qui est égale à :
Valeur locative nette / (Valeur d'acquisition hors droits + droits de mutation + frais de notaire + honoraire du broker)

Rating ESG

?
43
Rating ESG à l'achat
47 points
Rating ESG à date
61
Rating ESG cible
Notre méthode de calcul ESG est disponible ici
La note maximum est de 100 points

Photos

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Ce qu'il faut savoir

Acheter des parts de la SCPI Iroko ZEN  est un investissement immobilier. Comme tout placement immobilier, il s’agit d’un investissement long terme dont la liquidité est limitée. Nous vous recommandons une durée de placement de plus de 7 ans.
Ce placement comporte des risques. Il existe tout d’abord un risque de perte en capital. De plus, les revenus ne sont pas garantis et dépendront de l’évolution du marché immobilier.
Nous précisons qu’Iroko ne garantit pas le rachat de vos parts et ne fait pas de conseil en investissement. Enfin, comme tout placement rappelez-vous que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

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