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Retail Park à Osny
Iroko Zen devient propriétaire d’un retail park à Osny, en Ile de France.
Iroko Zen fait l’acquisition de cinq cellules commerciales situées à 35 km au nord-ouest de Paris, au sein de la ZAC de l’Oseraie, à proximité de l’autoroute A15. La ZAC de l’Oseraie, qui comprend une soixantaine d’enseignes, bénéficie de la présence de locataires historiques tels que Leroy Merlin, Auchan, BUT ou encore Darty. De nombreuses enseignes d’équipements de la maison et de la personne (Boulanger, Action,, Gémo, Chausséa, Centrakor ou encore La Halle.) sont implantées dans la zone ainsi plusieurs enseignes alimentaires (Grand Frais, Marie Blachère, etc)..
L’Actif bénéficie donc d’un emplacement de qualité. Il développe une surface totale d’environ 3 300 m² et est occupé par des enseignes nationales : Ixina, Natureo, Cuisine Elite, Picard - qui vient de renouveler son bail - et Basic Fit - engagé dans un bail de 10 ans ferme depuis 2021.
Il génère un loyer annuel d'environ 563 000 € HT, HC et dispose d’une WALB de 4 ans.
L’investissement représente 8,2M€ HD pour un rendement de 6,37% AEM.
Chiffres clés
Valeur locative nette / (Valeur d'acquisition hors droits + droits de mutation + frais de notaire + honoraire du broker)
Photos
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