Investir dans l’immobilier européen, au-delà de nos frontières, demande de la conviction et de la constance dans l’effort. Ce trimestre confirme que cette stratégie est porteuse : au troisième trimestre 2026, la collecte nette d’Iroko Atlas s’est établie à 51,87 M€. Au 30/09/2026, 6 218 associés partagent cette vision et votre SCPI pèse désormais 218,83 M€ de capitalisation.
Le contexte européen se prête à cette démarche. Après plusieurs années d’ajustement des valeurs, de nombreux marchés offrent de nouveau des points d’entrée intéressants, et les acquéreurs qui disposent de capitaux à déployer peuvent négocier dans de bonnes conditions. Chaque pays avance selon son propre calendrier économique : c’est précisément ce décalage que nous cherchons à faire travailler pour votre placement.
Ce trimestre, quatre actifs sont entrés dans le portefeuille, soit un investissement de 41,28 M€ hors droits, avec un rendement acte en main moyen de 8,24 %1 ; ce taux n’est toutefois pas garanti. Ces acquisitions reposent sur deux usages ancrés dans l'économie réelle : des locaux d'activité et de stockage, à Pontyclun (Royaume-Uni) et Portlaoise (Irlande), et du commerce, à Lichfield (Royaume-Uni) et Hengelo (Pays-Bas). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Une Europe plurielle, un levier pour votre épargne
La force d’Iroko Atlas tient à sa géographie. En ciblant lors de ce trimestre des pays européens autres que la France, votre SCPI s’expose à des dynamiques économiques variées et répartit ses loyers entre de nombreux locataires, sur plusieurs territoires. Cette approche ouvre votre patrimoine à d’autres économies européennes.
Fort de 27 actifs, répartis entre le Royaume-Uni, l’Irlande, les Pays-Bas, l’Espagne, la Pologne, l’Allemagne, la République tchèque et le Portugal, le portefeuille gagne en profondeur trimestre après trimestre. Nous entendons poursuivre cette construction en sélectionnant chaque immeuble pour la solidité de ses locataires et la pertinence de son emplacement.
Valeur de reconstitution par part
Un grand merci de partager avec nous cette conviction européenne. Chaque trimestre, nous continuerons à vous rendre compte de la manière dont elle se concrétise.
1 Le taux de rendement initial AEM (Acte en Main) correspond au rapport entre la valeur locative nette annuelle (actif supposé entièrement loué) et le coût d’acquisition, droits et frais inclus. Il n’est pas garanti et dépend du bon paiement des loyers par les locataires.
Données du portefeuille Iroko Atlas au 30/09/2026, susceptibles d’évoluer dans le cadre de la stratégie d’investissement décrite dans la documentation réglementaire. La SCPI est un placement immobilier de long terme (10 ans recommandés) qui présente un risque de perte en capital et de liquidité. Ni les revenus, qui dépendent des loyers encaissés, ni le retrait des parts ne sont garantis. La valeur des parts et les revenus peuvent évoluer à la hausse comme à la baisse, selon le marché immobilier et, pour les actifs hors zone euro, selon les taux de change. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures, notamment en raison de l’impact du délai de jouissance.
