Iroko Zen traverse avec succès cette période agitée
Malgré cet environnement chahuté, la SCPI Iroko Zen réalise son meilleur semestre avec une collecte nette proche des 160 M€. En 2023, Iroko Zen avait déjà attiré plus de 6 000 nouveaux associés pour une collecte nette de 255 M€. En 2024, cette dynamique se confirme et se renforce avec plus de 3 500 nouveaux associés pour une collecte nette de 74 M€ sur le premier trimestre et de 85 M€ nets sur le deuxième.
Grâce à cette dynamique de collecte et d'investissement, la SCPI a réussi à distribuer en 2023 un rendement supérieur à 7 % pour la troisième année consécutive, dépassant ainsi son objectif de rendement non garanti de 5,50 %. Elle envisage un rendement similaire pour l'année 2024.
⚠️ L'objectif présenté est une estimation des performances futures à partir des données de l'année 2024, des hypothèses de marchés arrêtées par Iroko. Il ne constitue pas une promesse de rendement.
Grâce à cette résilience, elle s'impose comme un choix pertinent pour diversifier un portefeuille d’épargnants sur toutes les thématiques d'investissement, en comparaison des 3 % en moyenne actuellement proposés sur les fonds en euros sécurisés des assureurs, ainsi que des fonds actions ou obligataires.
Un record de collecte dans un marché immobilier riche en opportunités
Cette croissance permet à Iroko Zen de tirer parti du contexte actuel pour acquérir de l’immobilier à des prix avantageux auprès d'acteurs en difficulté et ayant l’obligation de vendre.
Elle enrichit son portefeuille de nouveaux bâtiments logistiques, de bureaux stratégiquement situés au cœur des grandes métropoles et adaptés aux besoins actuels, ainsi que d’hôtels et de commerces.
Cette stratégie permet à la SCPI de renforcer sa diversification, portant son nombre d’actifs à ce jour à 108, contribuant ainsi à l'atteinte de son objectif de réduction du risque.
La période favorable pour les acheteurs depuis la remontée des taux en juillet 2022 a été profitable car les équipes d’Iroko ont su être opportunistes et augmenter la rentabilité du parc immobilier de la SCPI, malgré une concurrence accrue, illustrant le retour des institutionnels vers l’immobilier professionnel.
Premier investissement au Royaume-Uni pour Iroko Zen
Iroko Zen a pris la décision d'investir pour la première fois en dehors de la zone euro, au Royaume-Uni. Cela porte désormais à 6 le nombre de pays dans lesquels elle est investie. Dans notre stratégie visant à tirer parti des cycles économiques et à éviter de concentrer nos risques sur un pays, le Royaume Uni s’est imposé comme une destination pertinente en 2024 pour nos équipes d’investissement. Il s’agit d’un marché liquide, présentant des opportunités de couple risque/rendement compétitives.
En poursuivant ses investissements contracycliques et sa stratégie de diversification opportuniste, Iroko Zen est confiante pour l'année à venir et confirme sa légitimité dans un portefeuille investisseur diversifié. Cette stratégie se traduit notamment par des expertises internes de mi-année positive. La valeur de reconstitution d’une part d’Iroko Zen est de 209,94 €.
⚠️ Pour rappel, les performances passées ne présagent pas des performances futures.