Comment Iroko est devenue une société de gestion ?

Le 8 juin 2020, Iroko obtenait l’agrément de l’Autorité des Marchés Financiers (AMF), c’est-à-dire le droit d'exercer comme société de gestion.

Par : Gautier Delabrousse-Mayoux

3 min

Publié le : July 8, 2020

Mis à jour le :

Société de gestion SCPI
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Comment Iroko est devenue une société de gestion ?

Le 8 juin 2020, Iroko obtenait l’agrément de l’Autorité des Marchés Financiers (AMF), c’est-à-dire le droit d'exercer comme société de gestion. Concrètement, cela veut dire que nous avons obtenu le feu vert du régulateur pour démarrer notre activité.
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Qu'est-ce que cet agrément ? 

Une société de gestion est une société qui gère des actifs pour son propre compte ou pour le compte de tiers. Pour exercer leur activité, les sociétés de gestion doivent être agréées par l'Autorité des Marchés Financiers.

Quand l’AMF donne son agrément, elle autorise la société de gestion de portefeuille (SGP) à fournir des services d’investissement pour le compte de ses clients. La société de gestion prend ainsi les décisions d’investir ou, au contraire, de désinvestir dans des produits financiers/immobiliers/etc. pour que le couple rendement / risque du portefeuille de ses clients soit optimisé et en adéquation avec leurs profils de risque.
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Comment l'avons-nous obtenu ?

Pour délivrer cet agrément, l’AMF vérifie divers critères liés à la forme de la société, à son capital à la qualité des dirigeants et au projet :

  • La SGP doit disposer d’un capital social minimum (dans notre cas, il a été fixé à 500.000€) ;
  • Le dossier d’agrément doit donner l’identité et l’expérience financière des mandataires sociaux et de l’équipe dirigeante. La SGP doit également disposer, au minimum, de deux gérants financiers et d’un responsable de la conformité et du contrôle interne, chacun ayant obtenu une certification AMF ;
  • Le dossier d’agrément doit également décrire le matériel informatique, les sources d’information et les logiciels utilisés, ainsi que les procédures et les outils de sécurité informatique ;
  • L’AMF demande enfin d’établir un programme d’activité général qui détaille l’organisation et les moyens mis en place pour assurer l’activité de gestion financière. Ce programme précise notamment les délégations envisagées et les modalités de contrôle de ces délégations.

Enfin, la SGP doit établir son siège social en France, adhérer à une association professionnelle de son choix, ainsi qu’à un fonds de garantie des dépôts.
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Et maintenant ?

Grâce à cet agrément, Iroko peut maintenant gérer votre épargne, définir la stratégie d'investissement et de gestion. Nous n'avons pas attendu l'agrément pour préparer notre premier projet Iroko Zen, une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI), aussi connu sous le nom "Pierre Papier" qui réinvente le modèle historique de ces sociétés.

Notre objectif est d'ouvrir Iroko Zen avant la fin de l'année alors préparez-vous !

Comme - associés, rejoignez Iroko.
Contactez un conseiller Iroko ou votre Conseiller en Gestion de Patrimoine pour toute question.

Chez Iroko, même les risques sont transparents

Comme tout investissement en immobilier, investir en SCPI comporte des risques. S’il est important de les connaître pour faire un choix éclairé, ils sont parfois passés sous silence. Nous, on préfère la transparence.
  • Illustration : un coffre-fort

    Risque de liquidité

    Les SCPI sont des placements long terme (supérieurs à 10 ans), étant investis en actifs immobiliers, ils sont considérés comme peu liquides. Les SCPI ne garantissent pas la revente des parts.
  • Illustration : un cerf-volant

    Risque de perte en capital

    La Société n’offre aucune garantie de protection en capital. La valeur liquidative peut être inférieure au prix de souscription. L’investisseur est averti que son capital n’est pas garanti et peut ne pas lui être restitué.
  • Illustration : un carnet avec un graphique

    Risques liés au marché immobilier

    Les revenus d’une SCPI ne sont pas garantis et dépendent du bon paiement des loyers. Ils peuvent varier à la hausse comme à la baisse, voire être nuls en cas de vacance d’un immeuble ou de défaut de paiement d’un locataire. La diversification du parc vise à limiter ce risque, sans le supprimer.
  • Illustration : une calculatrice

    Risque de change

    Investir à l’international expose votre capital aux fluctuations des devises. La valeur des actifs peut évoluer à la hausse comme à la baisse en fonction des taux de change, des revenus locatifs perçus et de la valeur liquidative des actifs.
L’imposition des revenus perçus à l’étranger dépend des conventions fiscales applicables et de la situation individuelle de chaque associé. Le cadre fiscal peut évoluer et n’est pas garanti. Les porteurs investissant via des unités de compte ne bénéficient pas directement des crédits d’impôt éventuels, ceux-ci revenant à l’assureur.

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