Comment Iroko est devenue une société de gestion ?

Le 8 juin 2020, Iroko obtenait l’agrément de l’Autorité des Marchés Financiers (AMF), c’est-à-dire le droit d'exercer comme société de gestion.

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Publié le : Jul 08, 2020

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Société de gestion SCPI
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Comment Iroko est devenue une société de gestion ?

Le 8 juin 2020, Iroko obtenait l’agrément de l’Autorité des Marchés Financiers (AMF), c’est-à-dire le droit d'exercer comme société de gestion. Concrètement, cela veut dire que nous avons obtenu le feu vert du régulateur pour démarrer notre activité.

Qu'est-ce que cet agrément ? 

Une société de gestion est une société qui gère des actifs pour son propre compte ou pour le compte de tiers. Pour exercer leur activité, les sociétés de gestion doivent être agréées par l'Autorité des Marchés Financiers.

Quand l’AMF donne son agrément, elle autorise la société de gestion de portefeuille (SGP) à fournir des services d’investissement pour le compte de ses clients. La société de gestion prend ainsi les décisions d’investir ou, au contraire, de désinvestir dans des produits financiers/immobiliers/etc. pour que le couple rendement / risque du portefeuille de ses clients soit optimisé et en adéquation avec leurs profils de risque.

Comment l'avons-nous obtenu ?

Pour délivrer cet agrément, l’AMF vérifie divers critères liés à la forme de la société, à son capital à la qualité des dirigeants et au projet :

  • La SGP doit disposer d’un capital social minimum (dans notre cas, il a été fixé à 500.000€) ;
  • Le dossier d’agrément doit donner l’identité et l’expérience financière des mandataires sociaux et de l’équipe dirigeante. La SGP doit également disposer, au minimum, de deux gérants financiers et d’un responsable de la conformité et du contrôle interne, chacun ayant obtenu une certification AMF ;
  • Le dossier d’agrément doit également décrire le matériel informatique, les sources d’information et les logiciels utilisés, ainsi que les procédures et les outils de sécurité informatique ;
  • L’AMF demande enfin d’établir un programme d’activité général qui détaille l’organisation et les moyens mis en place pour assurer l’activité de gestion financière. Ce programme précise notamment les délégations envisagées et les modalités de contrôle de ces délégations.

Enfin, la SGP doit établir son siège social en France, adhérer à une association professionnelle de son choix, ainsi qu’à un fonds de garantie des dépôts.

Et maintenant ?

Grâce à cet agrément, Iroko peut maintenant gérer votre épargne, définir la stratégie d'investissement et de gestion. Nous n'avons pas attendu l'agrément pour préparer notre premier projet Iroko ZEN, une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI), aussi connu sous le nom "Pierre Papier" qui réinvente le modèle historique de ces sociétés.

Notre objectif est d'ouvrir Iroko Zen avant la fin de l'année alors préparez-vous !

Comme - associés, rejoignez Iroko.
Contactez un conseiller Iroko ou votre Conseiller en Gestion de Patrimoine pour toute question.

Chez Iroko, même les risques sont transparents.

Comme tout investissement en immobilier, investir en SCPI comporte des risques. S’il est important de les connaître pour faire un choix éclairé, ils sont parfois passés sous silence. Nous, on préfère la transparence.

Risque de liquidité

Les SCPI sont des placements long terme (minimum 10 ans), étant investis en actifs immobiliers, ils sont considérés comme peu liquides. Les SCPI ne garantissent pas la revente des parts.

Risque de perte en capital

La Société n’offre aucune garantie de protection en capital. La valeur liquidative peut être inférieure au prix de souscription. L’investisseur est averti que son capital n’est pas garanti et peut ne pas lui être restitué.

Risques liés au marché immobilier

Les revenus versés peuvent varier à la hausse comme à la baisse et dépendent du montant et du paiement des loyers. Les revenus d'une SCPI ne sont pas garantis.

Risque de change

Investir à l’international expose votre capital aux fluctuations des devises, qui peuvent influencer la valeur des actifs et des revenus locatifs. Ce risque, à la hausse comme à la baisse, doit être pris en compte dans votre stratégie d’investissement.

Traitement fiscal

L'imposition des revenus perçus à l'étranger dépend des conventions fiscales applicables et de la situation individuelle de chaque associé. Le cadre fiscal peut évoluer et n'est pas garanti. Les porteurs investissant via des unités de compte ne bénéficient pas directement des crédits d'impôt éventuels, ceux-ci revenant à l'assureur.
Les revenus ne sont pas garantis. Ils dépendent du bon paiement des loyers par les locataires. Les biens sont acquis, gérés et loués par la société de gestion, en contrepartie notamment de frais de gestion. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Consultez la documentation réglementaire de nos SCPI sur iroko.eu avant d'investir.
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