Bureaux à Reading
Pourquoi cette acquisition est le meilleur choix ?
La SCPI Iroko Zen a acquis un immeuble loué à l'Université de Reading, dans le Berkshire.
Situé à 65km à l'ouest de Londres, Reading constitue l'un des principaux centres économiques de la région du Thames Valley, reconnu pour son dynamisme dans les secteurs des technologies, de la finance et de l’enseignement supérieur. Fondée en 1892, l'Université de Reading recense pour l'année 2024/2025 plus de 27 000 étudiants issus de 160 pays. Elle figure dans le top 30 des universités britanniques selon le Times High Education World University Rankings 2025.
L'actif est implanté dans un quartier à dominante universitaire, en bordure immédiate du campus principal de l’Université de Reading.
Cet immeuble de bureaux de plus de 5 300 m² est entièrement loué à l'Université de Reading jusqu'en 2036 dans le cadre d'une pépinière d'entreprise.
Cette acquisition représente un volume d'investissement de 19,723M€ HD soit un taux de rendement de 8,86% acte en main.
Valeur locative nette / (Valeur d'acquisition hors droits + droits de mutation + frais de notaire + honoraire du broker)
Une stratégie d'acquisition au service de la performance de la SCPI Iroko Zen
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