Commerce à Gloucester
Pourquoi cette acquisition est le meilleur choix ?
La SCPI Iroko Altas poursuit son développement avec l’acquisition d’un nouveau commerce situé à Gloucester, une ville universitaire de plus de 120 000 habitants, au Royaume-Uni.
L’actif est idéalement localisé sur l’une des principales artères piétonnes de la ville, au cœur d’un environnement commercial dynamique regroupant des enseignes nationales et internationales telles que Marks & Spencer, H&M ou McDonald’s.
Le bâtiment est occupé depuis 2017 par TK Maxx, l’un des leaders britanniques de la distribution de mode et d’équipements pour la maison à prix réduits, qui compte plus de 350 magasins au Royaume-Uni. Le locataire est engagé par un bail ferme courant jusqu’en 2032.
Cette acquisition représente un volume d’investissement de 3,367 M€ HD et offre un taux de rendement de 8,73 % acte en main.
Valeur locative nette / (Valeur d'acquisition hors droits + droits de mutation + frais de notaire + honoraire du broker)
Une stratégie d'acquisition au service de la performance de la SCPI Iroko Zen
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Commerce à Gloucester
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