Commerce à Jerez de la Frontera

Nouveauté

JEREZ DE LA FRONTERA - 2 Av. de los Empresarios

Acquis le

29/12/2025

Iroko Zen

Iroko Atlas

Pourquoi cette acquisition est le meilleur choix ?

Pour sa première acquisition en Espagne, Iroko Atlas investit dans un actif de commerce situé à Jerez de la Frontera, dans le sud-ouest de l’Andalousie. L’actif, construit en 2006, développe une surface totale de 8 226 m² sur un terrain de plus de 15 000 m², et est entièrement occupé par l’enseigne Bricodepot, filiale du groupe britannique Kingfisher. Le site bénéficie d’une bonne accessibilité qui permet d'atteindre rapidement le centre-ville et l’autoroute A-4. Le loyer annuel s’élève à 538 793 € HT. Cette acquisition représente un volume d’investissement de 6 442 000 € HD, soit un taux de rendement acte en main de 7,70 %.

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Thomas Outters

Responsable des investissements

chez Iroko

6,442

M€

Prix Hors Droit

7.7

Taux de rendement non garanti*

ans

Durée résiduelle des baux jusqu'à prochaine échéance (WALB)

Locataire(s)

7684

m²

Surface

29/12/2025

Date d’achat

Commerces

Typologie

* Il s'agit du rendement au moment de l'acquisition "Acte en main" qui est égal à :
Valeur locative nette / (Valeur d'acquisition hors droits + droits de mutation + frais de notaire + honoraire du broker)

Une stratégie d'acquisition au service de la performance de la SCPI Iroko Zen

Vous avez des questions concernant notre parc immobilier, la typologie de nos biens ou la répartition géographique ? Réservez un créneau d'échange avec un de nos conseillers Iroko.