Commerces à Bournemouth
Pourquoi cette acquisition est le meilleur choix ?
La SCPI Iroko Zen réalise sa première acquisition à Bournemouth, au Royaume-Uni.
Située sur la côte sud de l’Angleterre, Bournemouth séduit par son attractivité touristique, sa vie étudiante animée et une population locale dynamique. L’actif est idéalement situé au cœur du centre-ville, dans la zone piétonne très fréquentée de The Square, à la jonction des deux principales artères commerçantes : Commercial Road et Old Christchurch Road. Il s’agit d’un emplacement stratégique, recherché pour son fort passage piéton et la richesse de son offre commerciale.
D’une surface totale d’environ 5 200 m², l’ensemble est entièrement loué et bénéficie d’une WALB supérieure à 9 ans. Environ 84 % des revenus locatifs sont générés par des enseignes de premier plan telles que Tesco, The Ivy et Slug & Lettuce. Les six autres unités sont occupées par des commerces de proximité, notamment le restaurant Zizzi et le café Live On Café, qui contribuent à l’attractivité du site.
Cette transaction représente un volume d'investissement de 12 M€ HD, soit un taux de rendement de 9,22 % acte en main.
Valeur locative nette / (Valeur d'acquisition hors droits + droits de mutation + frais de notaire + honoraire du broker)
Une stratégie d'acquisition au service de la performance de la SCPI Iroko Zen
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Commerces à Bournemouth
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