Commerces à Swansea
Pourquoi cette acquisition est le meilleur choix ?
La SCPI Iroko Zen poursuit son développement au Royaume-Uni avec l'acquisition d'un retail park aux Pays de Galles.
L'actif est situé à Swansea, deuxième plus grande ville du Pays de Galles avec une population de plus de 316 000 habitants, à 70 km à l'ouest de Cardiff.
Construit en 1985, et entièrement rénové en 2003, il développe une surface d'environ 7 300 m² répartis sur 9 cellules commerciales. Il est localisé dans l'une des principales zones commerciales de l'agglomération.
Il est entièrement loué à des enseignes nationales et internationales, telles que Marks & Spencer, B&M, Costa Coffee, Pets at Home, Mountain Warehouse ou encore Cancer Research.
Marks & Spencer et B&M représentent plus de 50 % des loyers et sont engagés respectivement pour des durées résiduelles supérieures à 10 ans. L'ensemble immobilier dispose d'une WALB de 7,6 ans.
Cette acquisition représente un volume d'investissement de 20,9M€ HD soit un taux de rendement de 7,45% acte en main
Valeur locative nette / (Valeur d'acquisition hors droits + droits de mutation + frais de notaire + honoraire du broker)
Une stratégie d'acquisition au service de la performance de la SCPI Iroko Zen
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Commerces à Swansea
A travers Iroko Zen, nos épargnants sont co-propriétaires
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