Commerces à Swords
Pourquoi cette acquisition est le meilleur choix ?
La SCPI Iroko Zen renforce sa présence en Irlande avec l’acquisition en Sale and Leaseback d’un portefeuille de showrooms automobiles à Dublin. Situés à Swords, dans la banlieue nord de Dublin, ces actifs bénéficient d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de l’aéroport de Dublin et avec un accès direct aux autoroutes M1 et M50. La zone constitue le principal pôle automobile de la capitale irlandaise.
L’ensemble se compose de cinq showrooms automobiles, répartis sur deux sites : le Bright Motor Campus, en face d’un hypermarché Tesco, et le Airside Motor Park, au sein d’un cluster automobile dynamique (Volvo, Nissan, Renault, Jaguar…). Ces immeubles développent une surface totale de 6 766 m² et comprennent 476 places de stationnement.
Les actifs sont entièrement occupés par Bright Motor Group, distributeur automobile en Irlande, via un bail long terme de 20 ans, dont 15 ans fermes.
Cette acquisition représente un volume d’investissement de 24,5 M€ HD, soit un taux de rendement acte en main de 7,42 %.
Valeur locative nette / (Valeur d'acquisition hors droits + droits de mutation + frais de notaire + honoraire du broker)
Une stratégie d'acquisition au service de la performance de la SCPI Iroko Zen
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Commerces à Swords
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