Commerces à Venlo

Nouveauté

Oude Markt 36, 5911 HE Venlo, Netherlands

Acquis le

1/5/2024

Iroko Zen

Iroko Atlas

Pourquoi cette acquisition est le meilleur choix ?

La SCPI Iroko Zen a fait l'acquisition de son 1er actif de commerce aux Pays-Bas.

L'actif est situé dans une localisation prime en plein cœur de Venlo, une ville de 100 000 habitants, sur la principale rue commerçante de Venlo. Il bénéficie ainsi d'un environnement immédiat très fréquenté disposant d'une une vaste offre commerciale avec des enseignes de renommée internationale telles que H&M, Mango, New Yorker, Sport 2000.

Le bâtiment, édifié en 2014, présente une architecture moderne. Il accueille deux locataires de premier rang : Primark, dans le cadre d'un nouveau bail de 10 ans dont 5 ans fermes, et Toychamp, dans le cadre d'un nouveau bail de 10 ans dont 6 ans fermes.

Pour réaliser cette acquisition, la SCPI a investi un montant de 10.9 M€ HD, représentant un taux à l'acquisition de 7.21% acte en main.

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Antoine Dablanc

Responsable des investissements

chez Iroko

10,90

M€

Prix Hors Droit

7.21

Taux de rendement non garanti*

5.15

ans

Durée résiduelle des baux jusqu'à prochaine échéance (WALB)

Locataire(s)

6995

m²

Surface

1/5/2024

Date d’achat

Commerces

Typologie

* Il s'agit du rendement au moment de l'acquisition "Acte en main" qui est égal à :
Valeur locative nette / (Valeur d'acquisition hors droits + droits de mutation + frais de notaire + honoraire du broker)

Une stratégie d'acquisition au service de la performance de la SCPI Iroko Zen

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