Entrepôt à Getafe

Nouveauté

Av. de la Lealtad, 8, Poligono Industrial los Olivos, 28906 Madrid, Spain

Acquis le

31/7/2025

Iroko Zen

Iroko Atlas

Pourquoi cette acquisition est le meilleur choix ?

La SCPI Iroko Zen renforce sa présence en Espagne avec l’acquisition d’un entrepôt à Getafe, à côté de Madrid.

Situé dans le parc industriel Los Olivos, l’actif bénéficie d’une localisation stratégique à seulement 13 km du centre-ville de Madrid. La zone profite d’un excellent maillage routier, avec un accès direct à l’A-4 et une connexion rapide aux rocades M-50 et M-45.
Construit en 2004 et rénové en 2023, l’ensemble développe une surface locative de 15 543 m². Divisible, l’actif est entièrement loué à deux locataires avec une WALB de 4,1 ans. Il génère un loyer net annuel de 919 910 € HT HC.
Cette acquisition représente un volume d’investissement de 11 165 000 € HD, soit un taux de rendement acte en main de 8,05 %.

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Thomas Outters

Responsable des investissements

chez Iroko

11,16

M€

Prix Hors Droit

8.05

Taux de rendement non garanti*

4.1

ans

Durée résiduelle des baux jusqu'à prochaine échéance (WALB)

Locataire(s)

15543

m²

Surface

31/7/2025

Date d’achat

Logistique

Typologie

* Il s'agit du rendement au moment de l'acquisition "Acte en main" qui est égal à :
Valeur locative nette / (Valeur d'acquisition hors droits + droits de mutation + frais de notaire + honoraire du broker)

Une stratégie d'acquisition au service de la performance de la SCPI Iroko Zen

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