Entrepôt à Vaassen
Pourquoi cette acquisition est le meilleur choix ?
La SCPI Iroko Zen poursuit son développement aux Pays-Bas avec l’acquisition d’un entrepôt logistique à Vaassen.
Vaassen est située à environ 90 km à l’est d’Amsterdam. Cette zone industrielle dynamique bénéficie d’une excellente accessibilité routière via les axes N344 et A50.
L’actif développe une surface totale de 4 974 m², répartie entre entrepôt, stockage frigorifique et bureaux d'accompagnement. Construit en 1991 et agrandi en 2007, il bénéficie d'un parc photovoltaïque.
L’ensemble est intégralement loué à Tempress Holding B.V., acteur spécialisé dans les équipements industriels pour les semi-conducteurs. L’acquisition s’inscrit dans le cadre d’une opération de Sale & Leaseback, avec un bail triple net de 10 ans fermes.
Cette opération représente un volume d’investissement de 4,227 M€ HD, pour un taux de rendement de 7,75 % acte en main.
Valeur locative nette / (Valeur d'acquisition hors droits + droits de mutation + frais de notaire + honoraire du broker)
Une stratégie d'acquisition au service de la performance de la SCPI Iroko Zen
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Entrepôt à Vaassen
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