Entrepôt et bureaux à Drunen
Pourquoi cette acquisition est le meilleur choix ?
Pour sa première acquisition aux Pays-Bas, Iroko Atlas investit dans un portefeuille composé d’un entrepôt logistique et d’un immeuble de bureaux à Drunen, ville industrielle du Brabant-Septentrional, à l’est de Rotterdam.
La zone bénéficie d’un positionnement stratégique, avec un accès direct à l'autoroute A59. Les deux bâtiments, séparés par une rue et totalisant 10 694 m², sont situés dans le parc d’activités Metal Valley.
L’ensemble est intégralement loué à Rutali B.V, filiale du groupe HVEG Fashion, acteur de la logistique textile aux Pays-Bas. Les deux baux ont été signés début 2025 pour une durée ferme de 10 ans. Le loyer total annuel s’élève à 1,04 M€ HT.
Cette opération représente un volume d’investissement de 11,375 M€ HD, soit un taux de rendement acte en main de 8,33 %.
Valeur locative nette / (Valeur d'acquisition hors droits + droits de mutation + frais de notaire + honoraire du broker)
Une stratégie d'acquisition au service de la performance de la SCPI Iroko Zen
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Entrepôt et bureaux à Drunen
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