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Locaux d'activités à Brie Comte Robert

Nouveauté
All. des Pleus, 77170 Brie-Comte-Robert, France
·
Acquis le
27/9/2024
Iroko Zen
Iroko Atlas
Actif immobilier | Locaux d'activités à Brie Comte Robert

Pourquoi cette acquisition est le meilleur choix ?

La SCPI Iroko Zen acquiert un ensemble immobilier à usage principal d’activité localisé à Brie Comte Robert à 35 km au sud-est de Paris, au sein d’une zone industrielle identifiée.

Constitué de 3 bâtiments construits après les années 2000, l'ensemble développe une surface totale de près de 3 300 m².

Le bien est loué à 13 locataires permettant une bonne dilution du risque locatif.

L'acquisition représente un volume de 4,1 M € HD soit un taux de rendement de 8.19% acte en mains.

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photo Marion Bertrand
Antoine Dablanc
Responsable des investissements
chez Iroko
4,12
M€
Prix Hors Droit
8.19
%
Taux de rendement non garanti*
1.21
ans
Durée résiduelle des baux jusqu'à prochaine échéance (WALB)
13
Locataire(s)
3254
m2
Surface
27/9/2024
Date d’achat
Locaux d'activité
Typologie
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* Il s'agit du rendement au moment de l'acquisition "Acte en main" qui est égal à :
Valeur locative nette / (Valeur d'acquisition hors droits + droits de mutation + frais de notaire + honoraire du broker)

Une stratégie d'acquisition au service de la performance de la SCPI Iroko Zen

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Durée d’engagement ferme de nos locataires jusqu’à la prochaine possibilité de dénonciation
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ans
Rendement AEM
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Le rendement Acte en Main (AEM) est non garanti. Le taux de rendement initial AEM exprime le rapport entre la valeur locative nette (c’est-à-dire le loyer annuel net dans le cas où l’actif serait totalement loué) d’un bien et son coût d’acquisition AEM (la valeur d’achat hors droits du bien augmentée des droits de mutation, des émoluments de notaire et commission de brokerage).
8.01
%
Feb 13, 2026
Feb 13, 2026
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Commerces
WALB
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Durée d’engagement ferme de nos locataires jusqu’à la prochaine possibilité de dénonciation
18.00
ans
Rendement AEM
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Le rendement Acte en Main (AEM) est non garanti. Le taux de rendement initial AEM exprime le rapport entre la valeur locative nette (c’est-à-dire le loyer annuel net dans le cas où l’actif serait totalement loué) d’un bien et son coût d’acquisition AEM (la valeur d’achat hors droits du bien augmentée des droits de mutation, des émoluments de notaire et commission de brokerage).
8.44
%
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Dec 30, 2025
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Typologie
Commerces
WALB
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Durée d’engagement ferme de nos locataires jusqu’à la prochaine possibilité de dénonciation
3.00
ans
Rendement AEM
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Le rendement Acte en Main (AEM) est non garanti. Le taux de rendement initial AEM exprime le rapport entre la valeur locative nette (c’est-à-dire le loyer annuel net dans le cas où l’actif serait totalement loué) d’un bien et son coût d’acquisition AEM (la valeur d’achat hors droits du bien augmentée des droits de mutation, des émoluments de notaire et commission de brokerage).
7.70
%
Dec 29, 2025
Dec 29, 2025
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