Locaux d'activités à Prostejov

La SCPI Iroko Atlas acte son premier investissement en République Tchèque avec l’acquisition de locaux d'activités localisés à Prostejov, occupés par Solero Technologies, dans le cadre d’une opération de Sale & Leaseback.
Située dans la région d’Olomouc, la ville de Prostějov bénéficie d’un positionnement stratégique à 60 km au nord de Brno, à proximité des axes autoroutiers D1 et R46, qui desservent les pôles industriels de l’est du pays.
L’actif, construit en 1999, développe une surface d’environ 5 240 m² et comprend une zone de production avec une hauteur libre de plus de 5 mètres, deux portes sectionnelles, ainsi qu’un espace bureaux vitré en façade.
Il est intégralement occupé par Solero Technologies, spécialiste des composants de refroidissement moteur pour véhicules industriels, qui poursuivra son activité sur le site via un bail de 25 ans fermes. Le loyer annuel s’élève à 314 580 € HT HC, structuré en bail triple net. Le locataire va investir dans l'actif, dans l'objectif d'améliorer les performances énergétiques du bâtiment, notamment avec l'installation de panneaux photovoltaïques en toiture.
Cette acquisition représente un volume d’investissement de 2,97 M€ HD, soit un taux de rendement acte en main de 10,28 %.