Supermarché à Dublin

Nouveauté

Unit B, Block E1, Dublin, D24 N5XK, Irlande

Acquis le

12/2/2025

Iroko Zen

Iroko Atlas

Pourquoi cette acquisition est le meilleur choix ?

La SCPI Iroko Atlas a concrétisé son premier investissement avec l’acquisition d’un actif stratégique à l’ouest de Dublin, dans le quartier en plein essor de Citywest.
Ce secteur résidentiel et tertiaire bénéficie d’un fort dynamisme économique ainsi que d’une excellente accessibilité, avec un arrêt de tram LUAS face à l’actif, reliant directement le centre-ville de Dublin.
L’actif est un supermarché Tesco, situé au rez-de-chaussée d’un immeuble résidentiel neuf, loué dans le cadre d’un bail de 20 ans dont 15 ans ferme.
Cette acquisition représente un volume d’investissement de 1,08 M€ HD, soit un taux de rendement acte en mains de 7,33%.

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Laura Descamps

Responsable des investissements

chez Iroko

1,078

M€

Prix Hors Droit

7.33

Taux de rendement non garanti*

14.5

ans

Durée résiduelle des baux jusqu'à prochaine échéance (WALB)

Locataire(s)

257

m²

Surface

12/2/2025

Date d’achat

Commerces

Typologie

* Il s'agit du rendement au moment de l'acquisition "Acte en main" qui est égal à :
Valeur locative nette / (Valeur d'acquisition hors droits + droits de mutation + frais de notaire + honoraire du broker)

Une stratégie d'acquisition au service de la performance de la SCPI Iroko Zen

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