Les banques où acheter des SCPI sont les banques traditionnelles comme : Axa, BNP Paribas, CIC, Société Générale… Découvrez plus d’exemples ci-dessous.
Pourquoi est-il intéressant d’investir en SCPI via une banque ?
Quelles sont les contraintes ?
I. Banque & SCPI : où investir ?
A) Dans quel type de banque peut-on acheter des SCPI ?
Face à l’intérêt croissant des épargnants pour la pierre papier, les banques ont décidé d’intégrer l’investissement en SCPI à leur offre de placements financiers.
Mais attention, toutes les banques ne le proposent pas pour autant.
La majorité des banques traditionnelles possèdent une offre d’investissement en SCPI.
Mais ce n’est pas le cas des banques en ligne pour le moment.
À noter qu’il est également possible d’acheter des parts de SCPI en assurance vie.
B) Banque & SCPI : exemples d’établissements bancaires proposant des SCPI
Parmi les banques traditionnelles proposant des SCPI, on trouve :
II. Investir auprès d’une banque est-il avantageux ?
Acheter des SCPI via une banque peut-être intéressant car cela permet de :
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A) Simplifier les démarches
Si les offres de SCPI proposées sont intéressantes, passer par une banque permet de simplifier les démarches puisque l’acquéreur est généralement déjà client de la banque.
B) Bénéficier d’un taux préférentiel
L'avantage d’acquérir des parts de SCPI via une banque dans laquelle on est client est de pouvoir investir en SCPI à crédit à un taux préférentiel.
Cela présente un autre avantage : les rendements potentiels peuvent financer une partie des remboursements de l’emprunt. Sachant que les intérêts du crédit sont déductibles du revenu imposable.
L’opération permet de se constituer un patrimoine immobilier à un coût limité.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. À noter que dans le cadre d'une souscription par crédit, la SCPI ne garantissant pas son rendement, les dividendes reçus des parts ne peuvent pas être suffisantes pour rembourser le crédit l’associé devra payer la différence.
Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chacun et est susceptible d'être modifié ultérieurement.
III. Banque & SCPI : quelles sont les contraintes ?
Acheter des parts de SCPI via une banque présente plusieurs contraintes :
A) Être client de la banque
L’acquéreur doit généralement être client de la banque et y détenir un compte bancaire.
B) Avoir un certain montant en banque
L’acquéreur doit généralement posséder un certain montant déjà placé dans la banque.
C) Une offre limitée
1. Dans le choix
L’ensemble des SCPI n’est pas proposé par toutes les banques.
En effet, la plupart des banques proposent surtout des SCPI dites « maison », c’est-à-dire des SCPI appartenant à leur réseau.
Le choix de la SCPI est donc souvent limité, sachant que les banques ne proposent généralement pas la diversification.
2. Dans l’accompagnement
À noter également qu’un conseiller bancaire ne sera pas aussi expert en la matière que peuvent l’être un courtier ou un conseiller en gestion de patrimoine dont c’est le cœur de métier.
IV. Banque & SCPI : quelles alternatives ?
Outre les banques, vous pouvez investir en SCPI auprès d’ :
- Un courtier en SCPI ;
- Un conseiller en gestion de patrimoine ;
- Un assureur vie ;
- En direct, à l’instar de la société de gestion Iroko et sa SCPI sans frais de souscription, Iroko Zen.
Pour rappel, investir en SCPI est un investissement long terme qui comporte plusieurs risques dont le risque de perte en capital. Renseignez-vous avant d'investir sur iroko.eu
*****En cas de sortie avant 3 ans des frais sont appliqués de 5% HT. L’ensemble des frais de la SCPI est disponible dans la note d’information d’Iroko Zen
V. Les 4 points à retenir avant d’investir
- Les banques traditionnelles proposent d'acheter des parts de SCPI.
- Les investisseurs doivent généralement être client de la banque et y détenir un certain montant.
- L'offre en SCPI proposée par les banques est souvent limitée car elles proposent principalement les SCPI de leur réseau.
- Acheter des SCPI via une banque peut être intéressant pour simplifier les démarches et bénéficier d'un taux préférentiel.
