La SCPI Iroko Zen,
l’épargne immobilière
réinventée dès 5000 euros

Faites le bon choix pour votre épargne avec Iroko Zen, la SCPI qui détient la deuxième place au classement avec un taux de distribution brut de 7,12% en 2023.
Les performances passées ne présagent pas des performances futures.

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Classement 2022, cf. IEIF.  Taux de distribution calculés
selon la méthodologie ASPIM.

Iroko SCPI parc immobilier

La sérénité d’investir en SCPI au bon endroit, au bon moment.

Label ISRLogo PRI
dessin d'une certification de couleur verte

Agréée

Nous sommes agréés par l’Autorité des Marchés Financiers en tant que société de gestion.
Iroko star

Recommandée

Nous avons récolté 99% d’avis 4 et 5 étoiles sur Trustpilot (au 31/12/2023).
Iroko feuille

Engagée

Iroko Zen est labellisée ISR (Investissement Socialement Responsable).

Devenez co-propriétaire de 103 biens dans 5 pays européens !

Par manque de temps et de connaissances, on a tendance à laisser dormir son argent. Pour changer cela, nous avons lancé la SCPI Iroko Zen qui réinvente l’épargne immobilière dès 5 000€, socialement engagée et 100% digital. Avec la SCPI Iroko Zen, vous investissez dans des projets essentiels du quotidien de tous et sans les contraintes de gestion habituelles de l'immobilier locatif.
Iroko scpi speaker

Inventaire de la SCPI au 31/12/2023 et susceptible d'évoluer.

Iroko speaker
PARLONS FRANCHEMENT

Chez Iroko, même les risques sont transparents.

Comme tout investissement en immobilier, investir en SCPI comporte des risques. S’il est important de les connaître pour faire un choix éclairé, ils sont parfois passés sous silence. Nous, on préfère la transparence.

Risque de liquidité

Les SCPI sont des placements long terme (supérieur à 8 ans), étant investis en actifs immobiliers, ils sont considérés comme peu liquides.

Les SCPI ne garantissent pas la revente des parts.

Revenus non-garantis

Les revenus versés peuvent varier à la hausse comme à la baisse et dépendent du montant et du paiement des loyers. Les revenus d’une SCPI ne sont pas garantis.

Risque de perte en capital

Le marché immobilier peut varier à la hausse comme à la baisse. En cas de baisse, l'investisseur ne pourra pas récupérer la totalité du capital investi.

Pour aller plus loin...

Si vous souhaitez en savoir plus, vous pouvez consulter notre page dédiée présentant l'ensemble des risques de la SCPI.

Un modèle vertueux
pour une SCPI responsable

Iroko scpi 0% commission

Commission de souscription de 0%

Contre plus de 9% en moyenne sur le marché, soit plus de 2 ans de rendement. (source : IEIF). En cas de sortie avant 3 ans, une commission de 6%TTC sera facturée.
Iroko scpi fleur euro arrosée

5.5% de taux de distribution cible

Objectif dépassé depuis la création d'Iroko ZEN. Cet objectif n'est pas garanti. Les performances passées ne présagent pas des performances futures.
Iroko scpi feuilles

Labellisé ISR

Notre objectif est de construire une SCPI engagée à l’amélioration de son bilan carbone tout en préservant ses objectifs de performance.
Iroko scpi immobilier

L’immobilier de demain

Nous plaçons votre épargne sur des entrepôts, des commerces ou des bureaux et privilégions les bâtiments à tailles modestes.
commission de souscription de 0%

Commission de souscription de 0 %

Contre plus de 9 % en moyenne sur le marché, soit plus de 2 ans de rendement. (source : IEIF). En cas de sortie avant 3 ans, une commission de 5 % HT sera facturée.
En savoir plus sur les frais
5,5% de taux de distribution cible

5.5 % de taux de distribution cible

Objectif dépassé depuis la création d'Iroko Zen. Cet objectif n'est pas garanti. Les performances passées ne présagent pas des performances futures.
En savoir plus sur la performance
Iroko scpi feuilles

Labellisée ISR

Notre objectif est de construire une SCPI engagée à l’amélioration de ses actifs sur les trois piliers de l'ESG. Nous sommes convaincus qu’engagement et performance se conjuguent au présent.
Découvrir nos engagements
Iroko scpi immobilier

L’immobilier de demain

Nous plaçons votre épargne sur des entrepôts, des commerces ou des bureaux et privilégions les bâtiments à tailles modestes.
Découvrir notre patrimoine
12826
Associés acteurs de leur épargne au sein de la SCPI Iroko Zen
541.7
M€
La somme totale confiée par nos épargnants et partenaires
26.9
M€
De dividendes* distribués
à nos épargnants
103
Bâtiments acquis pour nos
épargnants
Données au
28/5/2024
(source : Iroko)
*Dividende brut de fiscalité
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Associés acteurs de leur épargne au sein de la SCPI Iroko ZEN
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La somme totale confiée par nos épargnants et partenaires
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De dividendes* distribués
à nos épargnants
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Bâtiments acquis pour nos
épargnants

Devenir épargnant, un processus simple et rapide

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Souscrivez facilement

Vous souscrivez à la SCPI en 8 minutes seulement grâce à notre plateforme en ligne intuitive.
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Suivez vos investissements

Vous suivez à tout moment vos investissements dans votre espace dédié sur notre plateforme en ligne.
potential earnings

Recevez des revenus potentiels

Vous percevez chaque mois votre quote-part des loyers encaissés par la SCPI.
logos de la presse
Source : Iroko, à date du 25/05/2023
dessin de plusieurs personnagesdessin d'un bâtiment
POUR LES PROFESSIONNELS DU PATRIMOINE

Révolutionnons ensemble l’épargne immobilière de vos clients

Déjà plus de 300 partenariats avec des professionnels de la gestion de Patrimoine et des conseillers en investissements financiers pour inventer ensemble la gestion de patrimoine de demain et permettre à leurs clients d'investir dans une SCPI diversifiée, labellisée et 100% digitale.
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Vos questions fréquentes

Qui est Iroko ?

Iroko est une Fintech de l'épargne agréée en tant que société de gestion dont le premier véhicule d’investissement est Iroko ZEN, une SCPI sans commission de souscription, 100% digitale, socialement responsable.

Créée en 2020, la société est en forte croissance et compte une vingtaine de collaborateurs.

En février 2021, Iroko a ouvert une partie de son capital pour accueillir Eurazéo, acteur majeur de la gestion d’actifs.

Qu'est ce qu'une SCPI ?

Iroko ZEN est une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI). Concrètement, c'est une structure qui permet de réunir des épargnants autour d’un projet immobilier de grande ampleur.

Les investisseurs confient leur épargne à une société de gestion qui s’occupe d’investir ces capitaux en immobilier (achat d’immeubles), de gérer les locataires (collecte des loyers, négociation des baux), de régler les impôts et taxes, d’effectuer les travaux, de revendre, etc. En contrepartie, la société de gestion perçoit des frais de gestion.

Chaque mois ou trimestre, les épargnants perçoivent des loyers potentiels au prorata du montant investi.


Iroko ZEN verse des loyers potentiels chaque mois.

En bref, investir en SCPI permet :

  • D'accéder à l'immobilier à partir de quelques milliers d'euros
  • Diversifier ses placements (accès à l'immobilier d'entreprise)
  • De bénéficier d'un complément de revenus potentiels régulier

Il existe deux formes de SCPI :

  • SCPI de rendement, qui distribuent des revenus à leurs associés
  • SCPI fiscales, qui investissent dans l’immobilier résidentiel et procurent un avantage fiscal à leurs associés (SCPI Pinel, Malraux, etc.).

Iroko ZEN est une SCPI de rendement.

Pourquoi investir en SCPI ?

La SCPI s’adresse aux personnes souhaitant investir en immobilier sans avoir à se soucier des contraintes de gestion liée à la détention d’un bien immobilier.

  • Les gérants de la SCPI se chargent entièrement de la gestion des biens (ils trouvent les biens immobiliers qui vont intégrer le parc, gèrent les locataires, les travaux, les taxes, etc…).
  • L’investissement en SCPI est accessible à partir de quelques milliers d’euros.
  • La SCPI permet de devenir co-propriétaire d’un parc immobilier diversifié.
  • Chaque mois ou trimestre les épargnants perçoivent leur quote-part de loyer potentiel sous forme de dividendes.

Acheter des parts de la SCPI Iroko Zen est un investissement immobilier. Comme tout placement immobilier, il s’agit d’un investissement long terme. Ce placement comporte des risques. Le capital investi et les revenus ne sont pas garantis : ils sont liés aux évolutions du marché de l'immobilier et au bon paiement des loyers par les locataires. Enfin, comme tout placement rappelez-vous que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Pourquoi choisir Iroko Zen ?

Une stratégie diversifiée

La stratégie d’investissement de la SCPI Iroko ZEN est diversifiée. D’un point de vue de la typologie des bien visés : nous pouvons acheter des supermarchés, des entrepôts, des locaux d’activité, des crèches, de la santé ou encore des bureaux, et d’un point de vue des zones géographiques visées : nous investissons en Europe de l’ouest (France, Espagne, Allemagne, Irlande et Pays-Bas).

Une allocation dynamique

La SCPI Iroko ZEN a vocation à refléter les usages de demain en accompagnant les transitions générationnelles, digitales et démographiques. Cela se traduit, par exemple, par la surpondération de la logistique (essor du e-commerce), la sous pondération des bureaux (essor du télétravail) et la recherche d’immeubles de santé, et de commerces alimentaires (activités essentielles).
Plus de détail sur le patrimoine

Pas de commission de souscription

À la différence des SCPI traditionnelles, Iroko ZEN n’a pas de commission de souscription, la société de gestion se rémunère uniquement sur la gestion des biens immobiliers (loyers, travaux, acquisitions, cessions). Cela permet d'investir davantage d'argent en immobilier pour le même montant collecté, la valeur de retrait est également plus élevée pour l'épargnant.
Plus de détail sur les frais

Un label ISR (Investissement Socialement Responsable)

Par ailleurs, Iroko ZEN place les questions environnementales au cœur de sa stratégie immobilière. En effet, une partie de la surperformance est réinvestie dans des actions d’amélioration du parc immobilier visant à réduire la consommation d’énergie des biens.
Plus de détail sur le label ISR

Investir en SCPI comporte des risques et notamment de perte en capital et de liquidité.

Combien ça peut me rapporter ?

Iroko Zen a un objectif non garanti de distribution annuelle de 5,5 % net des frais de gestion. Si cet objectif n’est pas garanti, l'équipe de gestion met tout en œuvre pour l'atteindre et idéalement le dépasser.

Cet objectif ne prend pas en compte les éventuelles plus-values ou moins-values immobilières réalisées par la SCPI.

Acheter des parts de la SCPI Iroko Zen est un investissement immobilier. Comme tout placement immobilier, il s’agit d’un investissement long terme. Ce placement comporte des risques. Le capital investi et les revenus ne sont pas garantis : ils sont liés aux évolutions du marché de l'immobilier et au bon paiement des loyers par les locataires. Enfin, comme tout placement rappelez-vous que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.


Iroko SCPI épargnants

Une souscription
100% en ligne

La souscription à la SCPI Iroko Zen est accessible en pleine propriété, en nue-propriété et en démembrement viager, pour des personnes physiques ou morales. Et ce de manière 100% digitale : zéro papier pour plus d’efficacité !
Iroko scpi Immeuble façade