I. Hausse de la valeur globale du patrimoine de la SCPI Iroko Zen
Suite à une demande de l'Autorité des Marchés Financiers (l’AMF), la SCPI Iroko Zen a entrepris des expertises indépendantes sur l'ensemble de ses actifs au 30 juin 2023. Ces expertises ont révélé une augmentation de la valeur globale du patrimoine d'Iroko Zen au 31 aout 2023. Le prix de la part d'Iroko Zen est donc inférieur de plus de 3% par rapport à sa valeur de reconstitution.
II. Contexte : L'intervention de l'AMF
Durant l'été suite à la remontée des taux d’intérêts, l'AMF a sollicité les Sociétés de Gestion gérant des SCPI afin d’effectuer une revalorisation de leur patrimoine pouvant entrainer une revalorisation des parts. Cette démarche inédite permet de s'assurer que le prix des parts reflète la véritable valeur du patrimoine, surtout avec la montée soudaine des taux des intérêts et son impact sur le marché immobilier.
III. Transparence et Expertises Indépendantes
Les 83 actifs de la SCPI, répartis dans cinq pays, ont été évalués par des acteurs indépendants tel que la société Cushman-Wakefield. Dans ce contexte mouvementé, Iroko Zen mise sur la transparence.
IV. La Stratégie Unique d’Iroko Zen : Une SCPI de Conviction
Iroko Zen se distingue par ses convictions, ne cherchant pas simplement à répliquer le marché immobilier d'entreprise.
Dans un contexte marqué par le Covid, certains secteurs ont été plus impactés que d'autres. C'est pourquoi Iroko Zen, depuis sa création, mise sur une approche d'investissement dynamique, sans contraintes rigides, cherchant toujours à saisir les meilleures opportunités pour optimiser sa valeur d'achat.
Diversification : La Clé de la Performance
La SCPI Iroko Zen vise une diversification complète.
D'une part, une diversification sectorielle, en phase avec les transitions générationnelles, digitales et démographiques.
D'autre part, une diversification géographique, initialement centrée sur la France, puis étendue à d'autres pays d'Europe de l'Ouest comme l'Allemagne, l'Espagne, l'Irlande et les Pays-Bas.
Avec une collecte soutenue et un marché d'investissement regorgeant d'opportunités, Iroko Zen revoit à la hausse son objectif de performance non garanti pour 2023, visant un Taux de Distribution supérieur à 7%.
Les performances passées ne présagent pas des performances futures.
V. Un Marché Dynamique : L'Ère de la Jeunesse
Iroko Zen, consciente des évolutions du marché, a renforcé son équipe d'investissement. Les objectifs sont clairs :
- Maximiser les opportunités offertes par le marché allemand, le premier marché européen.
- Augmenter la part des actifs logistiques et des locaux d'activité pour tirer parti des opportunités actuelles.
Avec une collecte sur les huit derniers mois de 2023 dépassant de 2022, Iroko Zen est idéalement positionnée pour développer un patrimoine diversifié en offrant un cout rendement/risque intéressant pour ses épargnants.
VI. À propos de la SCPI Iroko ZEN
Iroko ZEN est une SCPI tournée vers les usages de demain, dotée du label ISR. Elle s'efforce de combiner engagement environnemental et performance, tout en tenant compte des défis actuels tels que la crise sanitaire.
VII. À propos d’Iroko
Iroko est une Fintech de l'épargne fondée en 2020 et agréée par l'Autorité des Marchés Financiers en tant que société de gestion. Avec une vision ambitieuse, Iroko s'efforce de rendre accessibles des produits d'épargne performants et responsables à tous. En novembre 2020, Iroko a lancé son premier produit d'épargne, Iroko ZEN, une SCPI entièrement numérique sans frais d'entrée, qui a obtenu le label ISR. Elle offre aux épargnants la possibilité de devenir propriétaires avec un investissement initial de 5000 euros et de percevoir chaque mois leur part des loyers. Moins de trois ans après son lancement, la SCPI compte déjà un nombre impressionnant d'épargnants et gère plus de 350 millions d'euros, ce qui en fait l'un des lancements les plus réussis dans l'histoire des SCPI.
Investir en SCPI comporte des risques notamment de liquidité et de perte en capital. Les performances d’Iroko Zen sont communiquées sur la base de prévisions réalisées par lroko et des valeurs d’expertise de l’intégralité du patrimoine au 31/08/2023. Les prévisions tiennent compte du Taux d’Occupation Financier en vigueur à date, du bon paiement des loyers et des prévisions d’acquisition d’ici à la fin de l’année. Renseignez-vous avant d’investir. Les performances passées ne présagent pas des performances futures.
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