Les performances passées ne présagent pas des performances futures. Investir comporte des risques de perte en capital, de liquidité. Le prix de parts peut évoluer à la hausse ou à la baisse. Le rendement dépend du bon paiement du loyer par les locataires.
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Excellent
4,7 sur 5 sur 801 avis
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La note Trustpilot est basée sur des avis en ligne et ne constitue pas un indicateur de performance financière.
Commerces et bureaux, Londres 🇬🇧
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Des solutions d’épargne immobilière
modernes et performantes
Après le succès de notre SCPI Iroko Zen, dont le modèle pionnier a permis de dépasser chaque année ses objectifs de rendement, nous avons lancé Iroko Atlas pour diversifier votre patrimoine au-delà des frontières françaises.
La SCPI européenne et résiliente depuis 2020
Taux de distribution cible non garanti de 5,5 % dépassé depuis 4 ans
Taux de distribution : dividende brut versé sur la période rapporté au prix moyen de part sur la période.
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70 % du parc immobilier situé hors de France
La SCPI internationale et opportuniste
TRI cible non garanti de 7 % à 10 ans, incluant un taux de distribution non garanti de 6,5 %
Taux de rendement interne cible sur un horizon de 10 ans, communiqué à titre purement indicatif.
Taux de distribution : dividende brut versé sur la période rapporté au prix moyen de part sur la période.
Taux de distribution : dividende brut versé sur la période rapporté au prix moyen de part sur la période.
100 % du parc immobilier situé hors de France
+60 millions d’euros de capitalisation
Données au 30/11/25. Acheter des parts de SCPI est un investissement immobilier. Comme tout placement immobilier, il s’agit d’un investissement long terme dont la liquidité est limitée. Nous vous recommandons une durée de placement de 10 ans minimum. Ce placement comporte des risques, notamment de perte en capital et de liquidité. De plus, les revenus ne sont pas garantis et dépendront du bon payement des loyers. Nous précisons qu'Iroko ne garantit pas le rachat de vos parts. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Veuillez vous référer à la note d'information et au DIC des SCPI avant de prendre toute décision d'investissement.
Les organismes attribuant les récompenses mentionnées ci-dessus déterminent librement leurs critères de sélection ainsi que les modalités d’attribution des prix, sans qu’aucune commission ne soit versée par la SGP à ce titre.
Les organismes attribuant les récompenses mentionnées ci-dessus déterminent librement leurs critères de sélection ainsi que les modalités d’attribution des prix, sans qu’aucune commission ne soit versée par la SGP à ce titre.
Un ADN Iroko qui a fait ses preuves
L'immobilier tertiaire sans dogme ni contrainte
Nous explorons l'ensemble du marché immobilier pour faire les choix les plus stratégiques, en ciblant des biens de taille modeste.
Tous secteurs d’activité, pour une meilleure diversification
Un terrain d’investissement européen au gré des opportunités
La Weight Average Lease Break, ou WALB, est une mesure de la durée moyenne résiduelle des baux d'immobilier.
Prix d’acquisition moyen par immeuble
Actifs
Pays couverts
D’actifs sous gestion
Locataires rigoureusement sélectionnés
Un modèle de frais vertueux
Chez Iroko, nous sommes rémunérés principalement pour notre gestion. Notre modèle de frais aligne vos intérêts avec les nôtres, et est au service de la performance de votre investissement.
Iroko Atlas et Iroko Zen sont entre 23 % et 28 % moins chères que la moyenne des SCPI, sur 10 ans de détention
Source Iroko, sur la base des 25 SCPI ayant le plus collecté au 1er semestre 2025 selon l’ASPIM (Iroko Zen exclus).
+ d’argent converti en immobilier pour le même montant collecté : les rendements potentiels de la SCPI sont plus élevés à rendement immobilier équivalent.
10 000 € investis = 10 000 € à la sortie, à prix de part constant, dès 3 ans de détention pour Iroko Zen et 5 ans pour Iroko Atlas.
Plus de rendement pour votre investissement
Vous choisissez le placement qui combine une stratégie d'investissement opportuniste et une structuration de frais juste, au service de votre performance.
La performance globale annuelle correspond à la somme du taux de distribution de l'année N et la variation du prix public de souscription, entre le 1er janvier de l’année N et le 1er janvier de l’année N+1.
Dividende brut versé sur la période rapporté au prix moyen de part sur la période.
Les performances passées ne présagent pas des performances futures.
Mon projet Iroko Zen
Découvrir vos résultats
Chez Iroko, même les risques sont transparents.
Comme tout investissement en immobilier, investir en SCPI comporte des risques. S’il est important de les connaître pour faire un choix éclairé, ils sont parfois passés sous silence. Nous, on préfère la transparence.
Risque de liquidité
Les SCPI sont des placements long terme (supérieurs à 8 ans), étant investis en actifs immobiliers, ils sont considérés comme peu liquides. Les SCPI ne garantissent pas la revente des parts.
Risque de perte en capital
La Société n’offre aucune garantie de protection en capital. La valeur liquidative peut être inférieure au prix de souscription. L’investisseur est averti que son capital n’est pas garanti et peut ne pas lui être restitué.
Risques liés au marché immobilier
Les revenus versés peuvent varier à la hausse comme à la baisse et dépendent du montant et du paiement des loyers. Les revenus d'une SCPI ne sont pas garantis.
Risque de change
Investir à l’international expose votre capital aux fluctuations des devises, qui peuvent influencer la valeur des actifs et des revenus locatifs. Ce risque, à la hausse comme à la baisse, doit être pris en compte dans votre stratégie d’investissement.
Traitement fiscal
L'imposition des revenus perçus à l'étranger dépend des conventions fiscales applicables et de la situation individuelle de chaque associé. Le cadre fiscal peut évoluer et n'est pas garanti. Les porteurs investissant via des unités de compte ne bénéficient pas directement des crédits d'impôt éventuels, ceux-ci revenant à l'assureur.
En savoir plus sur les risques
Les dernières acquisitions d'Iroko
Les actifs présentés sont donnés à titre d'exemples. Ils ne sont pas représentatifs de l'ensemble du patrimoine des SCPI gérées par Iroko.
Découvrir le parc immobilier
Iroko Zen, une SCPI multi-récompensée
Investir en SCPI est un investissement long terme qui comporte des risques notamment de perte en capital et de liquidité.
Les organismes attribuant les récompenses mentionnées ci-dessus déterminent librement leurs critères de sélection ainsi que les modalités d’attribution des prix, sans qu’aucune commission ne soit versée par la SGP à ce titre.
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Nos conseillers vous offrent un accompagnement sur-mesure, alliant expertise patrimoniale et écoute, pour aligner votre projet d’investissement avec vos objectifs.
Une équipe d’experts à votre disposition
Plus de 20 000 épargnants nous font confiance
La note Trustpilot est basée sur des avis en ligne et ne constitue pas un indicateur de performance financière.
Maud Fernagut
Directrice des relations investisseurs
Olivier Bertrand
Chargé des relations investisseurs
Henri Delmas
Chargé des relations investisseurs
Audrey Juchat
Chargée des relations investisseurs
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La presse nous plébiscite
Charles Duclert, cofondateur d’Iroko, dans l’émission Les Experts de l’Immo sur @BFMBusiness
Avec un rendement de 7,3 % en 2024, elle fait partie des plus rémunératrices de notre sélection.
Iroko Zen se hisse une nouvelle fois à la première place du top 20 des SCPI, récompensée par un SCPI Award décerné par Finance Héros.
26 SCPI affichent un taux supérieur à 6 % et 6 un taux supérieur à 7 %, dont Iroko Zen.
Les meilleurs produits affichent des rendements supérieurs à 6 % - et même beaucoup plus, comme 7,32 % pour Iroko Zen.”
"Le palmarès des 20 taux de distribution les plus flatteurs est dominé par des produits créés depuis une poignée d’année comme Iroko Zen."
“La société de gestion Iroko lance une nouvelle SCPI baptisée Atlas, tournée exclusivement vers l’international.”
“Plus jeunes, plus solides, plus rentables : lancées après la baisse des prix, des SCPI comme Iroko Zen offrent des rendements potentiels attractifs."
“Iroko Zen (Iroko), l’un des premiers fonds labellisés ISR, investit 1 % de sa collecte dans son fonds Iroko Impact, qui a obtenu l’agrément ESUS (entreprise solidaire d’utilité sociale).”
Investir en SCPI est un investissement long terme qui comporte des risques notamment de perte en capital et de liquidité. Les médias et organes de presse cités ci-dessus déterminent librement leur ligne éditoriale ainsi que le contenu de leurs articles.
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